Attraktive Doppelhaushälfte mit Garten und Garage in guter Lage von Roxheim
Lage: 55595 Roxheim
| Roxheim, Kreis Bad Kreuznach (Gemeinde)
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Hier steht eine Doppelhaushälfte in guter Lage von Roxheim, am Rande des Neubaugebietes, zum Verkauf. Das Wohnhaus wurde 1994 errichtet und in den letzten Jahren in einigen Bereichen bereits energetisch modernisiert. Ein besonderes Highlight sind der sonnige Garten mit zwei Terrassen, sowie die Möglichkeit der Abtrennung einer separaten Einliegerwohnung im Obergeschoss.
Durch einen Flur mit angrenzender Garderobennische und Gästetoilette gelangen Sie in das Herzstück des Erdgeschosses, das großzügige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur neuwertigen Einbauküche. Ausreichend Fensterflächen sowie helle Wände schaffen eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre.
Das Obergeschoss des Hauses ist mit drei Schlafräumen sowie einem Tageslichtbadezimmer en suite mit Wanne und Dusche ausgestattet.
Das Dachgeschoss ist mit einem Studiozimmer mit danebenliegendem Duschbad und kleinem Arbeitszimmer eingerichtet.
Ausreichend Stau- und Lagerflächen finden Sie im Kellergeschoss des Hauses.
Zum Angebote gehören außerdem zwei Stellplätze im Freien, sowie ein Carport mit elektrischem Garagentor.
Zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/attraktive-doppelhaushaelfte-mit-garten-und-garage-in-guter-lage-von-roxheim-e1e9982f
Lage und Verkehrsanbindung
Roxheim ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Kreuznach in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rüdesheim an. Roxheim liegt im Naturpark Soonwald-Nahe nordwestlich von Bad Kreuznach. Durch den Ort fließt der Katzenbach, ein linker Zufluss des Ellerbachs. Zu Roxheim gehören auch die Wohnplätze Rollars Mühle und Schauß Mühle. In Roxheim gibt es einen Pferdestall für Unterkunft und Unterricht, eine Kindertagesstätte, eine Grundschule, eine Gemeindebücherei, das Gasthaus Hörning, sowie Weinsheimer, einen Lebensmittelmarkt, eine Metzgerei und einige Winzer. Darüber hinaus gehören der Ortschaft die nahegelegene ARAL-Tankstelle, sowie der Discounter ALDI an. Roxheim lässt sich als eine Wohnsitzgemeinde in unmittelbarer Nähe der Kreisstadt Bad Kreuznach typisieren. Auch der Weinbau hat mit seiner Flaschenweinvermarktung, seinen Straußwirtschaften und ansprechenden Winzerhöfen in den letzten Jahren erheblich an Bedeutung gewonnen. Die Bundesstraße 41 führt durch den südlichen Ortsteil und bietet Anschluss an die A 61 / A 60 und somit auch schnell an die weitläufige Infrastruktur.
https://de.wikipedia.org/wiki/Roxheim
https://www.roxheim.de/index.php/gemeinde/historie
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Kaufpreis:
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449.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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23-CPBD-21
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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169 m²
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Nutzfläche:
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59,29 m²
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Grundstücksfläche:
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328 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
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1994
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
449.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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91.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1994
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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06.03.2033
Ansprechpartner
