Attraktive Eigentumswohnung in einem Zweifamilienhaus mit eigenem Garten und Garage

Lage: 55130 Mainz / Weisenau | Weisenau | Rheinland-Pfalz
Wohnzimmer
Küche
Schlafzimmer
Hausfront
509_Seitenansicht mit Außentreppe

Beschreibung

Hier erwartet Sie eine lichtdurchflutete Eigentumswohnung im Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in guter und ruhiger Lage von Mainz-Weisenau.
Zu der Wohnung gehören ein großzügiger Gartenbereich sowie eine Garage mit einem weiteren, davorliegenden Stellplatz. Außerdem befindet sich ein großzügiger Kellerraum im Sondereigentum und es stehen mehrer Kellerräume zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.

Vom gemeinschaftlichen Treppenhaus aus gelangen Sie in den zentralen Flurbereich der Wohnung, der Sie linker Hand direkt in das offen gestaltete Wohn- und Esszimmer mit großen Fensterflächen führt.
Ebenfalls auf dieser Seite befindet sich die 2013 neu gestaltete Einbauküche.
Aus der Küche wurde 2012 eine Außentreppe realisiert, die Sie direkt in Ihren eigenen Gartenbereich und rückseitig zur Garage führt.
Neben der Küche befindet sich das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne.
Auf der anderen Seite des Flurs befinden sich das Elternschlaf- und das Kinderzimmer.

Die Wohnung ist spätestens ab 01.06.2023 verfügbar, ggf. aber auch früher nach Absprache.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:
https://immotas.de/de/immobilie/attraktive-eigentumswohnung-in-einem-zweifamilienhaus-mit-eigenem-garten-und-garage-22-cpbd-509

Lage und Verkehrsanbindung

Weisenau ist ein Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz und hat ca. 12.000 Einwohner.
Durch die hervorragenden Busverbindungen kann der Mainzer Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.15 Minuten erreicht werden. Autobahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt ermöglichen eine hohe Flexibilität und sind nicht weit entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Apotheken und Ärzte befinden sich nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten zu finden. Weisenau bietet Ihnen und Ihrer Familie einige Unternehmungsmöglichkeiten, wie z.B. Fitnesscenter, Tennis und einen Turnverein, Sportstätten. In nur 30 Minuten sind Sie am Check-In-Schalter am Frankfurter Flughafen.

https://www.mainz.de/leben-und-arbeit/stadtteile/weisenau/weisenau.php

Kaufpreis:
399.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
22-CPBD-509
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
97 m²
Nutzfläche:
46 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1956
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
399.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
188.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
20.10.2032

Ansprechpartner

Brandon  Dominguez

Brandon Dominguez

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