Attraktiver und gepflegter Bungalow mit großem Grundstück und Möglichkeit der Bebauung im Garten

Lage: 55283 Nierstein | Nierstein | Rheinland-Pfalz
SP-22-CPBD-515
Außen
Wohn-Esszimmer
Wohnen-Essen
Küche
Flur
Schlafen OG
Bad OG
Bar KG
Garten
Terrasse
Energieskala

Beschreibung

Dieser gepflegte Bungalow wurde 1960 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und im Jahr 1992 durch einen Anbau im Wohnzimmer erweitert. Das Gebäude ist komplett unterkellert und bietet im Untergeschoss zusätzliche Wohnfläche in Form von zwei Zimmern und einem Duschbad, das 2022 neu gestaltet wurde.
Herzstück des Hauses ist der äußerst geräumige Wohn- und Essbereich mit offenem Kamin und Zugang zu der tollen Terrasse mit Pergola und dem großzügigen und liebevoll angelegten Garten. An das Wohnzimmer schließen sich ein kleines Lesezimmer und die Küche mit neuwertiger Einbauküche an. In die Küche gelangt man ebenso rechter Hand vom Flurbereich kommend.
Linker Hand erreichen Sie das Gäste-WC, das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche und das Schlafzimmer.
Die Immobilie wurde in den letzten Jahren bereits in vielen Bereichen modernisiert, ist mit hochwertigen Bodenbelägen ausgestattet und kann mit wenig Aufwand wieder in moderne und repräsentative Räume verwandelt werden.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/attraktiver-und-gepflegter-bungalow-mit-grossem-grundstueck-in-guter-lage-von-nierstein-sp-22-cpbd-515

Lage und Verkehrsanbindung

Nierstein ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Mainz-Bingen in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Nierstein-Oppenheim an, die ihren Verwaltungssitz in der Stadt Oppenheim hat. Durch Nierstein verläuft die Bundesstraße 9, die hier für den LKW-Transit gesperrt ist, und es beginnt die Bundesstraße 420. Es besteht eine Fährverbindung zum hessischen Kornsand mit der Rheinfähre Landskrone. Viele alte Weingüter befinden sich in unmittelbarer Nähe. Die Bushaltestelle ist vor der Tür, bei Bedarf Hol- und Bringservice zum Bahnhof Nierstein nach Absprache. Zum 18-Loch-Golfplatz Domtal sind es nur 2 km; in der nächsten Ortschaft Oppenheim liegt der bekannte Segel- und Motorflugplatz Aero-Club Oppenheim-Guntersblum. Nierstein liegt an der Bahnstrecke Mainz–Ludwigshafen und hat in zentraler Lage einen Bahnhof.

Kaufpreis:
599.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-22-CPBD-515
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
138 m²
Nutzfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
800 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1960
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
599.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
115.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1960
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
08.12.2032

Ansprechpartner

Brandon  Dominguez

Brandon Dominguez

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