Attraktives Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Garten

Lage: 54311 Trierweiler | Trierweiler | Rheinland-Pfalz
SP-22-CS-427
Außenansicht
EG_Flur
EG_Küche
EG_Wohn- und Esszimmer
EG_Wohn- und Esszimmer
OG_Badezimmer
OG_Badezimmer
OG_Schlafzimmer 1
OG_Schlafzimmer 2
OG_Schlafzimmer 3
Terrasse
Terrasse
Garten

Beschreibung

Dieses tolle Einfamilienhaus erstreckt sich über 176 m² Wohnfläche und befindet sich in ruhiger Lage von Trierweiler.

Im Erdgeschoss des Hauses werden Sie von einem offenen Eingangsbereich empfangen.
Von hier aus gelangen Sie in alle Räume dieser Etage.
Das Herzstück ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit offener Küche. Dieser helle und freundliche Bereich lädt zu gemeinsamer Zeit mit Ihrer Familie ein und bietet außerdem durch mehrere Balkontüren direkten Zugang zu der großflächigen Terrasse der Immobilie.
Von der offenen Küche, welche mit einer modernen Einbauküche ausgestattet ist haben Sie Zugang zu einer kleinen Speisekammer unter der Treppe.
Des Weiteren befinden sich im Erdgeschoss ein Raum, welcher optimal als Büro oder Gästezimmer genutzt werden kann, ein Gäste WC sowie der Hauswirtschaftsraum, in welchem sich auch die Heizung des Objektes befindet. Im besagten Gäste WC finden Sie bereits Anschlüsse für eine Dusche, welche somit mit überschaubarem Aufwand installiert werden könnte.
Von dem Hauswirtschaftsraum gelangen Sie direkt in die großzügige Doppelgarage mit einem abgetrennten Raum, welcher ausreichend Platz für Gartenmöbel und Geräte bietet.

Im Obergeschoss warten drei Schlafräume sowie zwei moderne Badezimmer auf Sie.
Von dem größten Schlafzimmer aus gelangen Sie in eines dieser Bäder. Dieses ist mit einer begehbaren Dusche sowie einer Badewanne ausgestattet.
Das zweite Badezimmer befindet sich genau wie das Erste in einem sehr guten Zustand und ist vom Flur aus begehbar.

Von der Terrasse im Erdgeschoss gelangen Sie weiter in den Garten des Hauses, welcher über eine angenehme Größe verfügt. Zum einen lädt dieser zu erholsamen Stunden ein, bietet zum anderen aber auch ausreichend Platz zum Spielen für Ihre Kinder.

Überzeugen Sie sich von dieser vielfältigen Immobilie in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/attraktives-einfamilienhaus-mit-doppelgarage-und-garten-sp-22-cs-427

Lage und Verkehrsanbindung

Trierweiler ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Trier-Saarburg in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Trier-Land an.
Die Gemeinde besteht aus den Orten Trierweiler, Sirzenich, Udelfangen, Fusenich und Neuhaus.
Die angebotene Immobilie befindet sich direkt in Trierweiler, dem größten Ortsteil der Gemeinde und wurde in der Nähe des Ortszentrums errichtet. Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs können Sie von hier aus Fußläufig erreichen. Weiter befinden sich neben KiTa und Grundschule auch notwendige Ärzte in Trierweiler.
Sowohl die Stadt Trier als auch die Luxemburgische Grenze erreichen Sie von hier in wenigen Autominuten.
Die Ortsgemeinde Trierweiler hat in den vergangenen Jahrzehnten eine enorme Entwicklung erfahren. Zahlreiche Dorferneuerungsmaßnahmen und die Ausweisung neuer Baugebiete haben Trierweiler zu einer modernen und beliebten Wohngemeinde gemacht. Hinzu kommt das Gewerbegebiet in Sirzenich, das sich mit seinen innovativen Firmen und den damit zusammenhängenden Arbeitsplätzen zu einem wichtigen Standortfaktor entwickelt hat.

Kaufpreis:
799.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-22-CS-427
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
176 m²
Nutzfläche:
44 m²
Grundstücksfläche:
583 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
2015
Zustand:
Neuwertig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
799.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
19.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
A+
Wesentliche Energieträger:
Luftwp
Baujahr laut Energieausweis:
2015
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
25.07.2025

Ansprechpartner

Christian  Schwennig

Christian Schwennig

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