Außergewöhnliches Anwesen bestehend aus drei Wohngebäuden und parkähnlicher Außenanlage

Lage: 66885 Altenglan | Altenglan | Rheinland-Pfalz
22-KGMR-315
Außenansicht
Außenansicht4
Außenansicht4
Badezimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Eingang
Badezimmer2
Schlafzimmer2
Wohnzimmer2
Wohnzimmer3
Außenansicht2
Außenansicht3
Garten2
Garten3

Beschreibung

Bei diesem Anwesen handelt es sich um drei Gebäude, die geschätzt um 1850 erbaut wurden und dann Ende der 1940er Jahre umgebaut wurden. Die Gebäude stehen als Einheit mit einer Grundstücksfläche von rund 2.400 m² verteilt auf 6 Flurstücken zum Verkauf. Die Außenanlage ist gepflegt und traumhaft idyllisch angelegt.

Die Wohnhäuser sind in einem guten Zustand und wurden sukzessive dem Baustil entsprechend modernisiert. Schöne Holzböden, teilweise Natursteinböden sowie 2fach-verglaste Sprossenfenster und mit Glattputz versehene Wandverkleidungen bewahren den Charme und Charakter der historischen Gebäude.

Bei den Gebäuden handelt es sich zum einen um ein altes Posthotel, das renovierungsbedürftig ist und sich im Leerstand befindet. Hier wäre die Einrichtung von drei bis vier Wohneinheiten möglich. Weiterhin gibt es ein Einfamilienhaus inklusive Garage, das derzeit vermietet ist (derzeitige Kaltmiete 1.800 €). In dem dritten Gebäude wohnt der jetzige Eigentümer, zu diesem Wohnhaus gehört auch eine Doppelgarage. Eine zusätzliche Doppelgarage befindet sich auf dem Anwesen.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot bei einem persönlichen Besichtigungstermin.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie bei uns auf der Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/aussergewoehnliches-anwesen-bestehend-aus-drei-wohngebaeuden-und-parkaehnlicher-aussenanlage-22-kgmr-315

Lage und Verkehrsanbindung

Altenglan ist eine Ortsgemeinde im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz und Verwaltungssitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde, der sie auch angehört.
Alle Einkaufsmöglichkeiten sind im Ort vorhanden, genauso wie Fachärzte, Apotheke, Supermärkte, Discounter etc. Im Ort gibt es Kindergarten, Grundschule sowie eine Realschule Plus
Der Ort liegt in der Westpfalz am Glan, der namensgebend für die Ansiedlung war. In Altenglan münden der Kuselbach und der Reichenbach in den Glan. Die Gemeinde gliedert sich in die Ortsteile Altenglan, Mühlbach und Patersbach. Die nächste Stadt ist die Kreisstadt Kusel, 5 km westlich von Altenglan gelegen.
In Altenglan mündet die Bundesstraße 423 in die Bundesstraße 420, über die man die etwa zehn Kilometer südwestlich von Altenglan gelegene Anschlussstelle Kusel der Bundesautobahn 62 erreicht.
Am Bahnhof Altenglan an der Bahnstrecke Landstuhl–Kusel halten stündlich Regionalbahnen der Linie RB 67 (Kaiserslautern–Landstuhl–Kusel). Auf der am Bahnhof Altenglan abzweigenden Glantalbahn nach Staudernheim findet nur noch ein touristischer Draisinenverkehr statt.

Kaufpreis:
1.250.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
22-KGMR-315
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
891 m²
Nutzfläche:
392 m²
Grundstücksfläche:
2.408 m²
Zimmer:
24
Schlafzimmer:
14
Badezimmer:
7
Baujahr:
1850
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
1.250.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
233.10 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1850
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
13.09.2032

Ansprechpartner

Marco  Rau
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