BARRIEREFREI - Neuwertige, exklusive Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz in Pfeddersheim
Lage: 67551 Worms / Pfeddersheim
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Willkommen in dieser exklusiven Eigentumswohnung in Worms, Ortsteil Pfeddersheim, die durch ihre hochwertige Ausstattung und den modernen Baustil besticht. Die Wohnung befindet sich in einem 2019 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt fünf Wohneinheiten und bietet barrierefreien Zugang über einen Personenaufzug.
Die lichtdurchflutete Drei-Zimmer-Wohnung erstreckt sich auf ca. 91 m² im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einer gehobenen Ausstattungsqualität. Das Raumangebot umfasst zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Wohnzimmer mit Essplatz und offener Einbauküche sowie ein edles Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche und Badewanne. Zusätzlich gibt es ein Gäste-WC mit einem Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner.
Die Wohnung verfügt über eine moderne Einbauküche, eine Klimaanlage im Wohnzimmer sowie eine energieeffiziente Gastherme mit Solarthermie für die Warmwasseraufbereitung. Ferner sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme in den kälteren Monaten. Elektrische Rollläden und hochwertig geflieste Böden runden das komfortable Wohngefühl ab.
Ein Highlight ist der großzügige Balkon, der mit einer hochwertigen Überdachung und einer elektrischen Senkrechtmarkise ausgestattet ist, perfekt für entspannte Stunden im Freien. Zur Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum, sowie ein Duplex-Parker im Hof (Nr. P7) und eine Fahrradabstellmöglichkeit.
In der gepflegten Immobilie ist zudem ein gemeinsamer Hauswirtschaftsraum im Erdgeschoss vorhanden, der von außen zugänglich ist. Ein privates Balkonkraftwerk mit 800 kW und eine Entkalkungsanlage tragen zur nachhaltigen und ressourcenschonenden Lebensweise bei.
Diese neuwertige Eigentumswohnung, aktuell durch den Eigentümer eigengenutzt, ist nach Absprache verfügbar und bietet anspruchsvolles Wohnen in einer ruhigen, aber dennoch gut angebundenen Lage von Worms/Pfeddersheim. Nutzen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um sich von der Qualität und dem Charme dieser Immobilie zu überzeugen.
Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/barrierefrei-neuwertige-exklusive-eigentumswohnung-mit-balkon-und-stellplatz-in-pfeddersheim-c7217924
Lage und Verkehrsanbindung
Die Eigentumswohnung befindet sich in dem charmanten Stadtteil Pfeddersheim, etwa 5 Kilometer westliche des Wormser Stadtzentrums. Die Wohnlage zeichnet sich durch eine harmonische Kombination aus urbanem Lebensraum und naturnahem Umfeld aus.
Pfeddersheim ist verkehrstechnisch gut angebunden. Die Bundesstraße 47 verläuft durch den Stadtteil und verbindet ihn mit Worms und anderen umliegenden Städten. Der Haltepunkt Worms-Pfeddersheim liegt an der Bahnstrecke Worms–Alzey–Bingen und wird regelmäßig von Regionalzügen bedient.
Diese idyllische Gegend besticht durch ihre reiche Geschichte und vielfältige Kultur, die sich in zahlreichen historischen Bauwerken und kulturellen Veranstaltungen widerspiegelt. Wer Natur und Erholung sucht, findet in der Umgebung zahlreiche Grünflächen und Spazierwege, ideal für Freizeitaktivitäten im Freien.
Das Wohnumfeld ist geprägt von einer gut entwickelten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, ärztliche Versorgung sowie Bildungs- und Betreuungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe vorhanden und fußläufig zu erreichen. Darüber hinaus laden gemütliche Cafés, traditionelle Restaurants und lokale Weingüter zu kulinarischen Erlebnissen ein.
Pfeddersheim ist eine ideale Wahl für diejenigen, die die Vorteile des städtischen Lebens mit einem ruhigen und naturnahen Wohnumfeld verbinden möchten.
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Kaufpreis:
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315.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-25-CPVH-10
— Reserviert
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Objekttyp:
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Wohnung
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Balkon Fläche:
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0 m²
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Wohnfläche:
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91 m²
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Nutzfläche:
-
1 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
-
2020
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Zustand:
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Neuwertig
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Verfügbarkeit:
-
Reserviert
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
315.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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58.18 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2020
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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22.02.2035
Ansprechpartner
