Barrierefreie, schöne Maisonette-Wohnung 1. OG und DG mit zwei Balkonen und Garage

Lage: 67122 Altrip | Altrip, Kreis Ludwigshafen am Rhein (Gemeinde) | Rheinland-Pfalz
SP-22-CPVH-565
Außenansicht
Wohnbereich OG
Wohnbereich 2 OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Büro OG
Badezimmer OG
Küche OG
Balkon
Diele DG

Beschreibung

Hier steht eine schöne Maisonette-Wohnung mit zwei Balkonen und einer Garage in guter Lage von Altrip zum Verkauf. Die Wohnung erstreckt sich über das 1. Obergeschoss und das Dachgeschoss des Hauses und ist vollständig barrierefrei erreichbar und entspricht dem Standard einer altersgerechten Wohnung.
Insgesamt befinden sich 7 Wohneinheiten in dem 2006 fertiggestellten Gebäude.

Die Wohnung selbst ist schön geschnitten und ausreichende Fensterflächen sowie die beiden Südbalkone, die vom Wohn- und Essbereich erreichbar sind, sorgen für angenehmes Tageslicht.
Der Grundriss im unteren Bereich der Wohnung (1. Obergeschoss) unterteilt sich in einen Eingangsbereich, von dem aus das Elternschlafzimmer und das Tageslichtbadezimmer mit ebenerdiger Dusche zugänglich sind. Im Anschluss daran erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit angrenzender, offener Küche. Die Einbauküche mit Elektrogeräten ist Bestandteil dieses Angebotes. Von hier aus sind auch die beiden Balkone zugänglich. Im hinteren Bereich dieser Ebene befinden sich ein weiteres Badezimmer mit Eckbadewanne, eine Abstellkammer und ein kleineres Zimmer.
Über die Treppe im Wohnbereich gelangen Sie in die großzügige Diele des Dachgeschosses mit Zugang zu einem eigenen Spitzboden, der als Stau- und Lagerfläche genutzt, aber auch zu weiterem Wohnraum ausgebaut werden kann. In dieser Ebene befindet sich außerdem ein geräumiges Studiozimmer.
Die Wohnung ist komplett mit hochwertigen Glastüren (teilweise Schiebeelemente), Fliesen und Laminat ausgestattet.
Zu der Immobilie gehören zusätzlich eine Garage im Innenhof der Liegenschaft und zwei Kellerräume im Untergeschoss des Hauses.

Die Wohnung ist voraussichtlich zum 01.04.2023 verfügbar.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
https://immotas.de/de/immobilie/barrierefreie-schoene-maisonette-wohnung-1-og-und-dg-mit-zwei-balkonen-und-garage-sp-22-cpvh-565

Lage und Verkehrsanbindung

Altrip ist die östlichste und vermutlich auch älteste Gemeinde von Rheinland-Pfalz. Seine ca. 7.800 Einwohner gehören zu der Verbandsgemeinde Rheinauen. Altrip liegt südlich von Ludwigshafen und ist mit einer Fähre direkt mit Mannheim verbunden. Als anerkanntes Naherholungsgebiet lockt die Blaue Adria mit ihren Seen und dem weitläufigen Naturschutzgebiet.
Vier Kindergärten und eine Grundschule sind perfekt für die junge Familie. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahen Nachbargemeinden Ludwigshafen, Speyer und Mannheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten. Wie alles in Altrip sind sie fußläufig erreichbar. Altrip ist bekannt für seine vielen Freizeitangebote in Kultur- und Sportvereinen und eine starke dörfliche Infrastruktur. Die kurzen Wege nach Ludwigshafen und Mannheim sowie die schnell erreichbaren Autobahnen A 61, A 6 und A 650 mit Anschlüssen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar machen Altrip zusätzlich als Wohnort beliebt.

Kaufpreis:
429.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-22-CPVH-565
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
134 m²
Nutzfläche:
40 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
2006
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
429.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
75.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2006
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
11.11.2032

Ansprechpartner

Vincent  Haber
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