Bezugsfertiges Einfamilienhaus (Fa. Massa) - mit Carport, Terrasse und Garten

Lage: 55494 Rheinböllen | Rheinböllen | Rheinland-Pfalz
SP-22-CPDR-239
Straßenansicht
EG Eingang
EG Wohnen
EG Wohnzimmer
EG Küche
DG Bad
DG Kind
Garten
Terrasse
Energieskala

Beschreibung

Hier steht ein Fertighaus der Fa. Massa aus dem Baujahr 2001 mit rd. 129 m² Wohnfläche zum Verkauf. Das Einfamilienhaus wurde in eineinhalbgeschossiger Holzständerbauweise errichtet und ist nicht unterkellert. Das Dachgeschoss ist zu Wohnzwecken ausgebaut. Für das Wohnhaus besteht eine 30-jährige Garantie des Herstellers.

Die Immobilie ist in einem sehr gepflegten Zustand, mit teilweise offenen Wohnräumen, viel Tageslicht und großzügigem Außenbereich.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele, von der aus rechter Hand der Heizungsraum zugänglich ist. Weiterführend gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer schönen Terrasse sowie einem gepflegten Garten. Vom Wohnzimmer aus ist auch die separate Küche erreichbar. An diese schließt sich ein Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss, dieser bietet auch Zugang zum Carport. Ein Arbeitszimmer sowie das Gäste-WC vervollständigen diese Wohnebene.

Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer, ein kleiner Abstellraum sowie ein sehr geräumiges Badezimmer mit Eckbadewanne, Dusche und der Möglichkeit, eine Sauna zu installieren.

Eine zusätzliche Stellplatzmöglichkeit für Ihr Fahrzeug finden Sie vor dem Carport.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/bezugsfertiges-einfamilienhaus-fa-massa-mit-carport-terrasse-und-garten-sp-22-cpdr-239

Lage und Verkehrsanbindung

Rheinböllen, das „Tor zum Hunsrück“, liegt im südöstlichen Teil des Hunsrücks, etwa 10 km (Luftlinie) südwestlich des Mittelrheins. Durch seine landschaftlich reizvolle Lage zwischen Binger Wald und Soonwald, mit sehr guten überregionalen Verkehrsanbindungen (A 61 und B 50) hat sich Rheinböllen zu einem attraktiven Wohn- und Geschäftsstandort entwickelt. Die Stadt Rheinböllen mit ihren rund 4.200 Einwohnern bildet zusammen mit weiteren 11 Ortsgemeinden die Verbandsgemeinde Rheinböllen, die ihren Verwaltungssitz in Rheinböllen hat.

Erfahren Sie mehr über Rheinböllen unter www.rheinboellen.de oder www.rheinboellen.info

Kaufpreis:
325.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-22-CPDR-239
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
128,87 m²
Nutzfläche:
1 m²
Grundstücksfläche:
562 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
2001
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
325.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
103.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
2001
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
31.08.2032

Ansprechpartner

Dominic  Reuschenbach

Dominic Reuschenbach

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