Bezugsfrei! Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in exponierter Lage

Lage: 67067 Ludwigshafen am Rhein / Maudach | Maudach | Rheinland-Pfalz
22-DI-266
Außenansicht
Küche
Wohnen_Essen
Büro
Schlafen
Duschbad
Balkon/Loggia
Tiefgarage

Beschreibung

Ein absoluter Wohntraum erwartet Sie in dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1991. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der nach WEG geteilten Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten. Das Anwesen ist im Ortskern von Maudach gelegen, fußläufig zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten.

Die modernen und großzügigen Räumlichkeiten sind gut geschnitten und mit einem stimmigen Einrichtungskonzept gestaltet. Helle Wände, viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterflächen, geschmackvolle Fliesen und Parkett bieten ein stilvolles Umfeld mit hohem Wohnkomfort, der im Alltag viel Freude bereitet. Von der Haupteingangstür gelangen Sie über das zentral gelegene Treppenhaus direkt zur Wohnung. Das Entrée führt Sie in den offenen Essbereich mit Zugang zur Küche und das Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Durch einen Flur, von dem aus Sie auch das Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche und das Gästezimmer erreichen, gelangen Sie in das Schlafzimmer.

Überzeugen Sie sich im Detail von den vielen Highlights dieser Immobilie. Außerdem finden Sie zusätzliche Informationen, wie Grundriss und Bilder, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/lichtdurchflutete-wohnung-mit-loggia-und-tiefgaragenstellplatz-in-exponierter-lage-22-di-266

Lage und Verkehrsanbindung

Der Stadtteil Maudach ist ein ruhiger Vorort von Ludwigshafen und mit ca. 7.200 Einwohnern direkt an der Bundesstraße 9 gelegen. Sehr schnell erreicht man den Innenstadtbereich von Ludwigshafen sowie die weiterführenden Autobahnen A 650, A 61 oder auch A 65. In Maudach finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in den angrenzenden Stadtteilen Oggersheim, Gartenstadt und Rheingönheim. Kindergärten und Grundschule können vor Ort besucht werden. Alle weiterführenden Schulen sind im gesamten Stadtbezirk von Ludwigshafen vertreten.

https://www.ludwigshafen.de/lebenswert/stadt-am-rhein/stadtteile/maudach

Kaufpreis:
288.000,00 €
Provision:
3,0 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:
22-DI-266
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
84 m²
Nutzfläche:
10 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Baujahr:
1991
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
288.000,00 €
Provision:
3,0 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
93.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1991
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
04.03.2028

Ansprechpartner

David  Ilg
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