Bezugsfrei! Lichtdurchflutete Wohnung mit Loggia und Tiefgaragenstellplatz in exponierter Lage
Lage: 67067 Ludwigshafen am Rhein / Maudach
| Maudach
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Ein absoluter Wohntraum erwartet Sie in dieser 3-Zimmer-Eigentumswohnung aus dem Baujahr 1991. Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss der nach WEG geteilten Wohnanlage mit 11 Wohneinheiten. Das Anwesen ist im Ortskern von Maudach gelegen, fußläufig zu den Geschäften des täglichen Bedarfs, Schulen und Ärzten.
Die modernen und großzügigen Räumlichkeiten sind gut geschnitten und mit einem stimmigen Einrichtungskonzept gestaltet. Helle Wände, viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterflächen, geschmackvolle Fliesen und Parkett bieten ein stilvolles Umfeld mit hohem Wohnkomfort, der im Alltag viel Freude bereitet. Von der Haupteingangstür gelangen Sie über das zentral gelegene Treppenhaus direkt zur Wohnung. Das Entrée führt Sie in den offenen Essbereich mit Zugang zur Küche und das Wohnzimmer mit angrenzender Loggia. Durch einen Flur, von dem aus Sie auch das Gäste-WC, das Badezimmer mit Dusche und das Gästezimmer erreichen, gelangen Sie in das Schlafzimmer.
Überzeugen Sie sich im Detail von den vielen Highlights dieser Immobilie. Außerdem finden Sie zusätzliche Informationen, wie Grundriss und Bilder, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/lichtdurchflutete-wohnung-mit-loggia-und-tiefgaragenstellplatz-in-exponierter-lage-22-di-266
Lage und Verkehrsanbindung
Der Stadtteil Maudach ist ein ruhiger Vorort von Ludwigshafen und mit ca. 7.200 Einwohnern direkt an der Bundesstraße 9 gelegen. Sehr schnell erreicht man den Innenstadtbereich von Ludwigshafen sowie die weiterführenden Autobahnen A 650, A 61 oder auch A 65. In Maudach finden Sie alle Geschäfte für den täglichen Bedarf, gute Einkaufsmöglichkeiten gibt es auch in den angrenzenden Stadtteilen Oggersheim, Gartenstadt und Rheingönheim. Kindergärten und Grundschule können vor Ort besucht werden. Alle weiterführenden Schulen sind im gesamten Stadtbezirk von Ludwigshafen vertreten.
https://www.ludwigshafen.de/lebenswert/stadt-am-rhein/stadtteile/maudach
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Kaufpreis:
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288.000,00 €
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Provision:
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3,0 % inkl. MwSt.
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Fakten
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Objektnummer:
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22-DI-266
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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84 m²
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Nutzfläche:
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10 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1991
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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288.000,00 €
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Provision:
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3,0 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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93.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1991
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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04.03.2028
Ansprechpartner