BIETERVERFAHREN - PROVISIONSFREI - Ein-Zweifamilienhaus auf Erbbaugrundstück

Lage: 67122 Altrip | Altrip, Kreis Ludwigshafen am Rhein (Gemeinde) | Rheinland-Pfalz
Außenansicht
Außenansicht_Rückseite mit Anbau
EG Wohnen
OG Wohnen / Essen
Dachgeschoss

Beschreibung

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 165.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.

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Dieses frei stehende Zweifamilienhaus stammt aus einem Nachlass und wurde 1956 erbaut, der Anbau stammt aus dem Jahr 1992. Das Wohnhaus wurde in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.
Die Immobilie ist derzeit leerstehend und umfänglich renovierungs- und sanierungsbedürftig. Die zur Straßenseite gerichtete Mittelpfette ist nicht ausreichend dimensioniert, hier empfiehlt der Statiker den Austausch.

Der Grundriss des Erdgeschosses unterteilt sich in Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, ein Schlafzimmer, sowie das Badezimmer mit Badewanne. Vom Wohnzimmer aus haben Sie Zugang zu Terrasse und Garten.
Die Wohnung im Obergeschoss teilt sich auf in Wohn- / Esszimmer, Küche, ein Schlafzimmer, sowie Badezimmer mit Badewanne und Dusche.

Das Wohngebäude ist komplett unterkellert.

Es besteht ein Erbbaurecht zugunsten der Stadt Altrip, der Erbbauzins beträgt 1.318,18 € p.a..
Ein Erwerb des Grundstückes ist mit Zustimmung des Gemeinderats möglich und auch notwendig.

Die Immobilie kann nicht als Erbbaurecht weitergeführt werden, das Grundstück muss zu einem Quadratemeterpreis von 390,00 € zzgl. des Immobilienpreises erworben werden. Eine Vollfinanzierung der Immobilie hat in der Vergangenheit nicht funktioniert, so sollte ausreichend Eigenkapital in eine mögliche Finanzierung mit einfließen. Bei Fragen hierzu kommen Sie gerne auf uns zurück.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:
https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-ein-zweifamilienhaus-auf-erbbaugrundstuck-pe-21-mr-382

Lage und Verkehrsanbindung

Altrip ist die östlichste und vermutlich auch älteste Gemeinde von Rheinland-Pfalz. Seine ca. 7.800 Einwohner gehören zu der Verbandsgemeinde Rheinauen. Altrip liegt südlich von Ludwigshafen und ist mit einer Fähre direkt mit Mannheim verbunden. Als anerkanntes Naherholungsgebiet lockt die Blaue Adria mit ihren Seen und dem weitläufigen Naturschutzgebiet.
Vier Kindergärten und eine Grundschule sind perfekt für die junge Familie. Weiterführende Schulen befinden sich in den nahen Nachbargemeinden Ludwigshafen, Speyer und Mannheim. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind ebenso vor Ort wie Ärzte, Zahnärzte und Physiotherapeuten. Wie alles in Altrip sind sie fußläufig erreichbar. Altrip ist bekannt für seine vielen Freizeitangebote in Kultur- und Sportvereinen und eine starke dörfliche Infrastruktur. Die kurzen Wege nach Ludwigshafen und Mannheim sowie die schnell erreichbaren Autobahnen A 61, A 6 und A 650 mit Anschlüssen in die gesamte Metropolregion Rhein-Neckar machen Altrip zusätzlich als Wohnort beliebt.

Kaufpreis:
165.000,00 €
Provision:
PROVISIONSFREI %

Fakten

Objektnummer:
PE-21-MR-382
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
131 m²
Nutzfläche:
116,1 m²
Grundstücksfläche:
435 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
1956
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
165.000,00 €
Provision:
PROVISIONSFREI %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
136.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1956
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
27.10.2031

Ansprechpartner

Dominic  Reuschenbach

Dominic Reuschenbach

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