BIETERVERFAHREN - PROVISIONSFREI - Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit Garage in Hanglage

Lage: 66976 Rodalben | Rodalben | Rheinland-Pfalz
PE-22-MRBD_295
Wohnzimmer
Zimmer1
Zimmer2
Zimmer 3
Badezimmer
Dachgeschoss

Beschreibung

ERKLÄRUNG BIETERVERFAHREN:

Sie haben die Möglichkeit, nach Besichtigung der Immobilie aufgrund des angegebenen Startpreises von 99.000 € ein Kaufangebot nach Ihren Wertvorstellungen abzugeben. Kaufangebote werden nur im Zusammenhang mit einem Kapitalnachweis oder einer Finanzierungsbestätigung angenommen. Die Abgabe Ihres Angebotes stellt noch keinen verbindlichen Kaufvertrag dar. Die Erteilung des Zuschlages obliegt den Eigentümern/rechtlichen Vertretern und wird nach Entscheidung mitgeteilt.
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Dieses renovierungsbedürftige Einfamilienhaus in Hanglage von Zweibrücken sucht einen neuen Eigentümer. Das Wohnhaus befindet sich auf einem 847 m² großen Grundstück und ist mit einem seitlichen Carport angebaut. Ursprünglich stammt das Gebäude aus dem Baujahr 1927 und wurde 1976 mit einem Anbau sowie einer Aufstockung erweitert. Durch die Hanglage ist das Kellergeschoss von der Straße her ebenerdig zugänglich.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in Flur, Küche, Duschbad, Schlafen mit Zugang zu einer Loggia und einem Wohnzimmer. Außerhalb der abgeschlossenen Wohnung befinden sich ein Gäste-WC und ein Esszimmer auf dieser Etage.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie ein Flur, Gäste-WC, Abstellraum, Küche mit Zugang zur Dachterrasse, zwei Schlafräume sowie ein Ess- und Wohnzimmer.

Vier Kellerräume und eine Garage liegen im Untergeschoss des Hauses.

Die Immobilie weist teilweise Feuchtigkeitsschäden im Wandbereich des Kellergeschosses auf, sowie erkennbare Schäden an der Fassade. In den letzten 20 Jahren wurde keine wesentlichen Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt. Die Wohnräume sind ungepflegt und nicht geräumt. Das Gebäude besitzt keine Heizungsanlage und wird lediglich in den Wohnzimmern des Erd- und Obergeschosses von jeweils einem Öl-Einzelofen beheizt. Die Außenanlage ist in einem verwilderten Zustand, die Zufahrt zur Garage, Hof- und Stellplatzflächen sowie Außentreppe weisen mitunter Schäden auf.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/bieterverfahren-provisionsfrei-renovierungsbeduerftiges-einfamilienhaus-mit-garage-in-hanglage-pe-22-mrbd-295

Lage und Verkehrsanbindung

Rodalben ist eine Stadt im rheinland-pfälzischen Landkreis Südwestpfalz und Sitz der gleichnamigen Verbandsgemeinde. Mit fast 7.000 Einwohnern ist sie die größte Kommune des Landkreises. Rodalben bietet mitten im Naturpark Pfälzerwald ideale Bedingungen für Unternehmungen in feier Natur, wie Spazieren, Wandern oder auch Fahrradfahren. Bekannt ist der 44 km lange, prämierte Felsenwanderweg, der unzählige bizarre und gewaltige Buntsandsteinformationen erschließt und um den sich zahlreiche Sagen ranken. Eine Vielzahl an Gaststätten und Restaurants sorgt für Ihr leibliches Wohl, ebenso bietet Rodalben seinen Besuchern ein breites Übernachtungsangebot, wo Gastlichkeit großgeschrieben wird. Vor Ort finden Sie Kindergärten, die Mozart-Grundschule sowie eine Realschule plus. Ebenso haben Sie hier eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Bundesstraße 270 mit Anschluss zur B 10 führt Sie an die nah gelegene Autobahnauffahrt zur A 62. So haben Sie eine sehr gute Verbindung auch an die weitläufige Infrastruktur. Rodalben ist an den öffentlichen Bus- und Schienenverkehr angeschlossen.

www.rodalben.de

Kaufpreis:
99.000,00 €
Provision:
PROVISIONSFREI %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
PE-22-MRBD-295
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
131 m²
Nutzfläche:
55 m²
Grundstücksfläche:
847 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1927
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
99.000,00 €
Provision:
PROVISIONSFREI %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
279.40 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1927
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.10.2032

Ansprechpartner

Brandon  Dominguez

Brandon Dominguez

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