Charakteristisches Einfamilienhaus mit Wintergarten und Garage in ruhiger Lage
Lage: 66787 Wadgassen / Hostenbach
| Wadgassen (Gemeinde)
| Saarland
Beschreibung
Dieses geräumige Einfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße von Hostenbach, einem Ortsteil der Gemeinde Wadgassen.
Über wenige Stufen, gelangen Sie in den überdachten Eingangsbereich der Immobilie. Der zentrale Flur im Erdgeschoss führt Sie in alle Räume dieser Etage. Das Herzstück des Hauses ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in die Küche und ausreichend Platz für eine weitere Essgelegenheit.
Weiterhin befinden sich neben dem Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche sowie dem separaten WC ein Zimmer, welches sich optimal als Garderobe oder Büro nutzen lässt. Als besonders Highlight bietet ein beheizter Wintergarten einen direkten Blick in den eigenen Garten.
Im Dachgeschoss wartet der Schlafbereich auf Sie. Mit vier großzügigen Schlafräumen, finden Sie hier ausreichend Platz für Eltern- und Kinderzimmer.
Das Kellergeschoss bietet mit weiteren vier Räumen jede Menge Platz für den Heizungsraum, die Waschküche, eine Werkstatt und weitere Abstellfläche. Sogar Heizkörper wurden im Kellergeschoss teilweise installiert.
Von hier aus haben Sie direkten Zugang in den Garten. Dieser hat eine angenehme Größe und bietet durch seine ebene Fläche jede Menge Gestaltungspotenzial.
Auch für Parkmöglichkeiten ist gesorgt. Neben der Garage, befinden sich weitere Parkmöglichkeiten in der Einfahrt und vor dem Haus.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/charakteristisches-einfamilienhaus-mit-wintergarten-und-garage-in-ruhiger-lage-de32b09b
Lage und Verkehrsanbindung
Hostenbach ist der größte Ortsteil der Gemeinde Wadgassen.
Die Gemeinde Wadgassen liegt im südwestlichen Teil des Saarlandes, zählt ca. 18.600 Einwohner und besteht aus sechs Gemeindebezirken. Insgesamt verfügt die Gemeinde über zahlreiche Angebote in den Bereichen Sport, Naherholung, Kultur und Freizeit. Besonders zu erwähnen ist der Waldtierpark, ein modernes Hallenbad mit Sauna, das große Naturwasser-Parkbad, sowie ein eigenes Outlet. Auch Geschäfte des täglichen Bedarfs sind gut erreichbar.
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Kaufpreis:
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222.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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23-CS-72
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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165 m²
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Nutzfläche:
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77 m²
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Grundstücksfläche:
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447 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1905
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
222.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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106.80 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1905
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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14.03.2033
Ansprechpartner
