Charaktervolles Einfamilienhaus mit Dachterrasse in guter Lage

Lage: 67278 Bockenheim | Bockenheim | Rheinland-Pfalz
22-CPVH-282
Partyraum EG
Wohnzimmer EG
Küche EG
Treppenaufgang
Gäste-WC
Bad OG
Sommerküche OG
Treppenabgang Sommerküche
Terrasse OG
Schlafen OG
Durchgangszimmer OG
Wintergarten

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus, bestehend aus zwei ehemaligen kleinen Häusern, welche 1935 und 1954 errichtet wurden, haben die derzeitigen Eigentümer zu einer Wohneinheit ausgebaut. 2018 wurde das Dachgeschoss teilweise aufgestockt. In diesem Teil des Gebäudes befindet sich eine Sommerküche, eine Dachterrasse sowie ein kleiner Wintergarten.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele, die rechter Hand über wenige Stufen zum Flur des Erdgeschosses führt. Anschließend gelangen Sie direkt in die Wohnküche, von welcher aus das Wohnzimmer mit Kaminofen und ein Gäste-WC zugänglich sind. Von der Küche aus ist ebenfalls das Obergeschoss erreichbar.

Linker Hand führt Sie der Eingangsbereich in einen geräumigen Partyraum, der Ihnen Zugang zu einem weiteren Gäste-WC und über einen Treppenaufgang in die Sommerküche des 1. Obergeschosses bietet. Von der Sommerküche aus ist eine Dachterrasse begehbar. Über eine kleine Treppe erreichen Sie den weiteren Wohnbereich, bestehend aus einem kleinen Wintergarten, zwei Durchgangszimmern, einem Schlafzimmer sowie einem Tageslicht-Duschbad mit Waschmaschinenanschluss.

Stau- und Lagermöglichkeiten finden Sie Kellergeschoss des Hauses.

Die Immobilie besitzt keine Zentralheizung. Die Wärmeerzeugung erfolgt über Einzelöfen und die Warmwasseraufbereitung über Durchlauferhitzer.

Weitere Details zu diesem Angebot finden Sie in unserem virtuellen Rundgang. Zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, erhalten Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/charaktervolles-einfamilienhaus-mit-dachterrasse-in-guter-lage-22-cpvh-282

Lage und Verkehrsanbindung

Bockenheim liegt im nördlichsten Teil des Landkreises Bad Dürkheim an der wunderschönen Deutschen Weinstraße. Der Ort hat ungefähr 2.200 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Leiningerland an. Im Ort gibt es einen evangelischen Kindergarten und die Jakob-Böshenz-Grundschule. Weiterführende Schule können im 3 km entfernten Grünstadt besucht werden. Vor Ort gibt es kleinere Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine Tankstelle. Sehr gute Einkaufsmöglichkeiten finden Sie in Grünstadt und Monsheim. Bockenheim ist an den öffentlichen Schienenverkehr angeschlossen (VRN). Sowohl die Metropolregion Rhein-Neckar als auch der Landkreis Alzey-Worms sind von Bockenheim sehr gut erreichbar. Sie können südlich entlang der B 271 den Autobahnanschluss der A 6 erreichen Richtung Mannheim / Ludwigshafen / Kaiserslautern / Saarbrücken oder nordöstlich über die B 47, den Autobahnanschluss Richtung Worms / Alzey / Mainz / Koblenz.

www.bockenheim.de

Kaufpreis:
285.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
22-CPVH-282
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
125 m²
Nutzfläche:
30 m²
Grundstücksfläche:
100 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1935
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
285.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
247.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Baujahr laut Energieausweis:
1935
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
11.08.2032

Ansprechpartner

Vincent  Haber
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