Charmant und liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garten sucht neuen Eigentümer

Lage: 67471 Elmstein / Iggelbach | Iggelbach
SP-22-KGCP-1
1_Außen
1_Küche
1_Esszimmer
Wohnen EG
1_Schlafzimmer
1_Kinderzimmer
Bad EG
1_Garten

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt ungefähr aus dem Baujahr um 1900 und wurde von seinen derzeitigen Eigentümern in vielen Bereichen geschmackvoll und mit liebevollem Blick für's Detail renoviert und eingerichtet. Der gemütliche Landhausstil wurde konsequent in allen Räumlichkeiten umgesetzt und sorgt so für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Besonders zu erwähnen ist auch die moderne Mikro-KWK Heizungsanlage auf Brennstoffzellen-Basis, welche mit Gas betrieben wird und sehr energiesparend ist. Die attraktive Einbauküche kann für 15.000 € übernommen werden.

Der Grundriss des Erdgeschosses unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. An den Eingangsbereich schließt sich ein zentraler Flur an, der Sie bis zur Hausrückseite führt. Hier können Sie über eine Außentreppe den Garten des Wohnhauses erreichen. Diesen haben die Eigentümer zum großen Teil in ein Sandparadies für Ihre Kinder gestaltet. Eine Holzterrasse lädt zum Verweilen ein. Die Wohnräume auf dieser Ebene sind in ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer, ein schickes Duschbad mit angrenzendem, sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie einen Treppenabgang zum Kellergeschoss unterteilt.

Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer ist durch eine schöne Ankleide erreichbar. Ein weiteres Zimmer steht zum Ausbau für ein Badezimmer zur Verfügung.

Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Kellergeschoss des Hauses. Ihre Fahrzeuge können Sie in der dazugehörigen Doppelgarage unterstellen.

Diese Immobilie ist in einem gepflegten Zustand; in einigen Bereichen ist noch Gestaltungspotenzial vorhanden.

Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Grundrisse befinden sich in der Bearbeitung und werden nach Fertigstellung veröffentlicht: https://immotas.de/de/immobilie/charmant-und-liebevoll-gestaltetes-einfamilienhaus-im-landhausstil-mit-garten-sucht-neuen-eigentumer-sp-22-cpbd-1

Lage und Verkehrsanbindung

Die Immobilie befindet sich in Iggelbach, einem Ortsteil von Elmstein.
Elmstein liegt im Pfälzer Wald, ca. 15 km westlich von Neustadt (Weinstr.) und ca. 20 km östlich von Kaiserslautern. Elmstein verfügt über eine gute Infrastruktur. Drei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Lambrecht und Neustadt.
Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen. In ca. 20 Minuten sind Sie in Neustadt a. d. Weinstraße.
Regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden.

Kaufpreis:
260.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-22-CPBD-1 — Reserviert
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
175 m²
Nutzfläche:
125,86 m²
Grundstücksfläche:
464 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Verfügbarkeit:
Reserviert

Preisdetails

Kaufpreis:
260.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
52.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
B
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
07.02.2032

Ansprechpartner

Dominic  Reuschenbach

Dominic Reuschenbach

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