Charmant und liebevoll gestaltetes Einfamilienhaus im Landhausstil mit Garten sucht neuen Eigentümer
Lage: 67471 Elmstein / Iggelbach
| Iggelbach
Beschreibung
Dieses Einfamilienhaus stammt ungefähr aus dem Baujahr um 1900 und wurde von seinen derzeitigen Eigentümern in vielen Bereichen geschmackvoll und mit liebevollem Blick für's Detail renoviert und eingerichtet. Der gemütliche Landhausstil wurde konsequent in allen Räumlichkeiten umgesetzt und sorgt so für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Besonders zu erwähnen ist auch die moderne Mikro-KWK Heizungsanlage auf Brennstoffzellen-Basis, welche mit Gas betrieben wird und sehr energiesparend ist. Die attraktive Einbauküche kann für 15.000 € übernommen werden.
Der Grundriss des Erdgeschosses unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. An den Eingangsbereich schließt sich ein zentraler Flur an, der Sie bis zur Hausrückseite führt. Hier können Sie über eine Außentreppe den Garten des Wohnhauses erreichen. Diesen haben die Eigentümer zum großen Teil in ein Sandparadies für Ihre Kinder gestaltet. Eine Holzterrasse lädt zum Verweilen ein. Die Wohnräume auf dieser Ebene sind in ein Wohnzimmer, eine Küche mit Zugang zum Esszimmer, ein schickes Duschbad mit angrenzendem, sehr geräumigen Hauswirtschaftsraum sowie einen Treppenabgang zum Kellergeschoss unterteilt.
Im Dachgeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Kinderzimmer sowie ein Gäste-WC. Das Elternschlafzimmer ist durch eine schöne Ankleide erreichbar. Ein weiteres Zimmer steht zum Ausbau für ein Badezimmer zur Verfügung.
Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Kellergeschoss des Hauses. Ihre Fahrzeuge können Sie in der dazugehörigen Doppelgarage unterstellen.
Diese Immobilie ist in einem gepflegten Zustand; in einigen Bereichen ist noch Gestaltungspotenzial vorhanden.
Überzeugen Sie sich von diesem attraktiven Angebot in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Homepage. Die Grundrisse befinden sich in der Bearbeitung und werden nach Fertigstellung veröffentlicht: https://immotas.de/de/immobilie/charmant-und-liebevoll-gestaltetes-einfamilienhaus-im-landhausstil-mit-garten-sucht-neuen-eigentumer-sp-22-cpbd-1
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Iggelbach, einem Ortsteil von Elmstein.
Elmstein liegt im Pfälzer Wald, ca. 15 km westlich von Neustadt (Weinstr.) und ca. 20 km östlich von Kaiserslautern. Elmstein verfügt über eine gute Infrastruktur. Drei Kindergärten und eine Grundschule befinden sich im Ort, weiterführende Schulen in Lambrecht und Neustadt.
Wohnen Sie da, wo andere Urlaub machen. In ca. 20 Minuten sind Sie in Neustadt a. d. Weinstraße.
Regelmäßige Busverbindungen sind vorhanden.
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Kaufpreis:
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260.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-22-CPBD-1
— Reserviert
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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175 m²
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Nutzfläche:
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125,86 m²
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Grundstücksfläche:
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464 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1900
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Verfügbarkeit:
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Reserviert
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
260.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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52.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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B
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1900
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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07.02.2032
Ansprechpartner
