Doppelhaushälfte in sanierungsbedürftigem Zustand auf großem Eigentumsgrundstück in guter Lage

Lage: 67659 Kaiserslautern / Wiesenthalerhof | Wiesenthalerhof | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus befindet sich im Kaiserslauterer Stadtteil Wiesenthalerhof. Das Wohnhaus wurde ca. 1850 in eingeschossiger Massivbauweise errichtet und ist mit einem Gewölbekeller unterkellert.

Der Grundriss im Erdgeschoss des Hauses unterteilt sich in einen Flur mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss, einer Küche sowie einem Wohn- und Esszimmer, das bereits entkernt wurde.
Das Dachgeschoss des Hauses ist mit drei Schlafzimmern und einem Badezimmer ausgebaut. Bei einem der Schlafzimmer handelt es sich um ein Durchgangszimmer. Im Spitzboden erwarten Sie noch zwei weitere Räumlichkeiten.

Lagermöglichkeiten finden Sie im Gewölbekeller und dem Schuppen neben dem Haus.

Die Immobilie ist renovierungs- sowie sanierungsbedürftig und die Außenanlage ist pflegebedürftig.

Zu dem Angebot gehören zwei Garagen und ein sehr geräumiger, massiver Schuppen. Es gibt zudem zwei Stellplatzmöglichkeiten im Freien für Ihr Fahrzeug.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/doppelhaushaelfte-in-sanierungsbeduerftigem-zustand-auf-grossem-eigentumsgrundstueck-in-guter-lage-22-mrbd-376

Lage und Verkehrsanbindung

Erzhütten-Wiesenthalerhof ist ein Ortsbezirk und die älteste Stadtrandsiedlung von Kaiserslautern.
Die Entfernung zum Stadtzentrum beträgt ca. 5 km.
Zur Innenstadt besteht eine ständige städtische Buslinie - hier finden Sie sämtliche Geschäfte für den täglichen Bedarf, die attraktive Fußgängerzone von Kaiserslautern oder auch der Volkspark sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Kaiserslautern als Industrie- und Universitätsstadt mit knapp 100.000 Einwohnern bietet Ihnen ein tolles wirtschaftliches und kulturelles Umfeld. Sie sind hier mit allen sozialen sowie auch Bildungseinrichtungen bestens versorgt. Der unmittelbare Anschluss an die Autobahn A 6 bietet Ihnen eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur Richtung Rhein-Main-Metropole oder Richtung Saarbrücken.

Weitere Informationen erhalten Sie unter: www.kaiserslautern.de

Kaufpreis:

175.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:

22-MRBD-376 — Reserviert

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

120 m²

Nutzfläche:

12 m²

Grundstücksfläche:

611 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1850

Zustand:

Teil-/vollrenovierungsbedürftig

Verfügbarkeit:

Reserviert

Preisdetails

Kaufpreis:

175.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

222.20 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1850

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

21.11.2032

Ansprechpartner