Doppelhaushälfte mit Garten sofort bezugsfrei

Lage: 66914 Waldmohr | Waldmohr
21-CSBD-241
Außenansicht
Wohnzimmer EG
Küche EG
Zimmer EG
Bad EG
Zimmer OG
Garten

Beschreibung

Diese Doppelhaushälfte befindet sich in der Kleinstadt Waldmohr.

Im Erdgeschoss des Hauses warten neben zwei Badezimmern und einem Schlafzimmer auch ein geräumiger und heller Wohn- und Essbereich mit offenem Zugang zur Küche auf Sie. Hier gelangen Sie auch auf den Balkon sowie in den gemütlichen Garten des Objektes.

Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafräume sowie eine großflächige Dachterrasse.

Auch im Dachgeschoss wurde kein Platz verschenkt. Hier erwartet Sie ein geräumiger Raum, welcher sich sehr gut als Hobbyraum oder auch als Jugendzimmer eignet.

Das Kellergeschoss bietet ausreichend Stauraum. Außerdem befindet sich eine offen gestaltete Küche mit Übergang zu einem potenziellen Partykeller auf Sie.

Überzeugen Sie sich von dieser vielfältigen Immobilie in unserem virtuellen Rundgang. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/doppelhaushalfte-mit-garten-sofort-bezugsfrei-21-csbd-241

Lage und Verkehrsanbindung

Waldmohr ist anerkannter Fremdenverkehrsort mit 5.200 Einwohnern in der Verbandsgemeinde Oberes Glantal. Einst war hier die Grenze zwischen dem Saargebiet und Rheinland-Pfalz. Heute verläuft in unmittelbarer Nähe die Autobahn Mannheim – Saarbrücken (5-8 min bis zur A 6). Damit ist schon lange der Anschluss an die große, weite Welt geschafft. Alles ist vorhanden, was die Bewohner so brauchen: Einkaufen in Fachgeschäften - und gut zu Fuß erreichbar, Gewerbe und Industrie. Das Herstellen von Möbel hat Tradition in Waldmohr, die Waren werden in die ganze Welt verkauft. Alle zwei Jahren findet die Gewerbeschau „GEWA“ statt. Waldmohr ist stolz auf sein Warmfreibad und sein Kleinhallenbad, wie überhaupt auf seine Freizeiteinrichtungen: ob draußen oder drinnen sowie die Fitness-Einrichtungen für alle Körper- und Schönheitsbewußten. Waldmohr sorgt für seine kleinsten Mitbürger. Zwei Kindergärten unterhält die Gemeinde, einen die Evangelische Kirche. Acht großzügig angelegte Spielplätze gibt es in Waldmohr. Auch daran ist zu erkennen, wie wichtig der Gemeinde ihre Jüngsten sind. Die älteren Jugendlichen können sich nach der Schule oder nach der Ausbildung im Haus der Jugend erholen. Die ehemals mittelalterliche Mohrmühle ist eines der ältesten Anwesen im Ort. Wesentlich jünger dagegen der Eichelscheiderhof, der zu Beginn des 18. Jahrhunderts gebaut wurde. Er gehörte den Zweibrücker Herzögen, die in dieser Außenstelle ihres Gestütes eine Aufzucht der Pferde unterhielten. Ein Zuhause für Pferde ist der traditionsreiche Eichelscheiderhof auch heute noch. Aktiv in der Freizeit. Möglichkeiten dazu gibt es reichlich. Der Motschweiher, Wald und Wiesen laden zum Wandern und Radfahren ein. Dieses Naherholungsgebiet liegt direkt neben dem Ort, eine Gaststätte fehlt auch nicht. Abends wird auch mal für ursprüngliche Unterhaltung gesorgt. Die Laientheatergruppe lädt ein. In Mundart wird geschwätzt – und alle kommen. Ein Hauch von Avantgarde weht durch die Kulturhalle des Ortes, wenn Kunstausstellung oder Musik auf dem Programm stehen. Über zehn Jahre Freundschaft verbinden die Waldmohrer mit den Bewohnern ihrer französischen Partnerstadt Is-sur-Tille, einer Gemeinde mit 4 000 Einwohnern nördlich von Dijon. Gerne wird auf die Freundschaft miteinander anzustoßen. Alles in allem, in Waldmohr wird gern gefeiert und Gäste sind herzlich willkommen.

Kaufpreis:
260.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
21-CSBD-241
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
140 m²
Nutzfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
264 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1900
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
260.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
182.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
31.03.2032

Ansprechpartner

Dominic  Reuschenbach

Dominic Reuschenbach

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