EIGENNUTZUNG oder KAPITALANLAGE - gepflegtes Zweifamilienhaus mit zwei Garagen

Lage: 67112 Mutterstadt | Mutterstadt (Gemeinde)
22-CPVH-2
Außenansicht
Treppenaufgang
Flur OG
Wohnzimmer OG
Wohnzimmer OG
Schlafzimmer OG
Esszimmer OG
Büro OG
Esszimmer EG
Bad OG
Außenansicht hinten
Garten

Beschreibung

Hier steht ein gepflegtes Zweifamilienhaus in guter Lage von Mutterstadt zum Verkauf.

Das Gebäude wurde 1957 erbaut und ist komplett unterkellert. Der Dachboden ist nicht ausgebaut. In den 60er Jahren und 1985 ist das Wohnhaus jeweils um einen Anbau verlängert worden.

Es handelt sich um Drei-Zimmer-Wohnungen, von denen jeweils eine über das Erd- und eine über das Obergeschoss des Hauses verläuft. Die Wohnungen sind fast gleich groß und die obere Wohnung verfügt zudem über einen Balkon.

Die Wohnung im Obergeschoss befindet sich seit kurzem im Leerstand, die Erdgeschosswohnung ist seit längerem vermietet.

Diese Immobilie bietet Ihnen viele Nutzungsmöglichkeiten: als Kapitalanlage, zur Eigennutzung oder auch zum Mehrgenerationen-Wohnen ist alles denkbar.

Zu der Immobilie gehören zwei Einzelgaragen und ein Nebengebäude, in dem unter anderem die Öltanks und die Waschküche untergebracht sind. Zudem gibt es Stellplatzmöglichkeiten im Freien vor den Garagen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/eigennutzung-oder-kapitalanlage-gepflegtes-zweifamilienhaus-mit-zwei-garagen-22-cpvh-2

Lage und Verkehrsanbindung

Mutterstadt ist eine verbandsfreie Gemeinde in Rheinland-Pfalz mit ungefähr 13.000 Einwohnern. Das ehemals landwirtschaftlich geprägte Dorf hat sich in den letzten 40 Jahren in eine großstadtnahe Wohnsiedlungsgemeinde verwandelt und versteht sich heute als Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Sie finden in Mutterstadt eine eigene gewerbliche, kulturelle und landwirtschaftliche Struktur, die Ihnen einen hohen Wohn- und Freizeitwert bietet. Kindergärten, verschiedene Schularten, sowie Geschäfte für den täglichen Bedarf und eine attraktive Auswahl an Restaurants erwarten Sie vor Ort. Eine Vielzahl an Vereinen lädt zum Mitmachen ein. Durch die ideale Anbindung an die B 9 und A 61 sowie A 65 haben Sie eine perfekte Verbindung von Mutterstadt nach Speyer sowie in die Innenstadt Ludwigshafen/Mannheim und auch weitläufige Infrastruktur.

Kaufpreis:
519.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:
22-CPVH-2
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
136 m²
Nutzfläche:
100 m²
Grundstücksfläche:
540 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1957
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
519.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
159.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
19.01.2032

Ansprechpartner

Vincent  Haber
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