Eigentumswohnung zum Verkauf - derzeit an Mieter mit Physiotherapie-Praxis vermietet

Lage: 56332 Oberfell | Rheinland-Pfalz
SP-23-DR-435
Eingang Wohnung
Diele
Wohnzimmer
Schlafzimmer
Kind 1
Kind 2
Küche
Bad
Gäste-WC
Kamin
Balkon

Beschreibung

Hier steht eine 5-Zimmer-Wohnung in einem gepflegten Mehrfamilienhaus mit 8 Wohneinheiten zum Verkauf. Die Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und verfügt über eine weitläufige Wohnfläche von rd. 182 m². Sie ist derzeit vermietet und wird als Physiotherapie-Praxis genutzt.

Die Wohnung ist sehr schön konzipiert mit einer geräumigen Diele, von der aus Sie in alle Wohnbereiche gelangen. Herzstück der Wohnung ist das weitläufige Wohn- und Esszimmer mit Zugang zu einer offenen Küche und danebenliegender Speisekammer. Von hier aus ist ein Balkon zugänglich. Mehrere Sanitärbereiche bieten zusätzliche Privatsphäre. Hier gibt es ein separates Gäste-WC, ein schönes Tageslicht-Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein weiteres Duschbad, das von zwei Schlafzimmern aus erreichbar ist. Gegenüberliegend befindet sich das gut geschnittene Elternschlafzimmer. Weiterhin erwartet Sie eine überachte Terrasse mit einem Gartenbereich im Sondereigentum. Ein Arbeits-/Gästezimmer vervollständigt den Grundriss dieser Wohneinheit.

Zu der Wohnung gehören auch ein Kellerraum, eine Garage sowie ein Stellplatz im Freien.

Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot. Weitere Informationen finden Sie auf unserer Hompage: https://immotas.de/de/immobilie/eigentumswohnung-zum-verkauf-derzeit-an-mieter-mit-physiotherapie-praxis-vermietet-30879eab

Lage und Verkehrsanbindung

Oberfell ist eine Ortsgemeinde an der Terrassenmosel im Landkreis Mayen-Koblenz in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Rhein-Mosel an und hat ca. 1100 Einwohner.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten sowie eine Grundschule, weiterführende Schulen finden Sie in umliegenden Gemeinden. Infrastrukturell fehlt es an nichts, in Oberfell gibt es einen Zahnarzt, Hausarzt, Lebensmittelgeschäfte und sonstige Geschäfte. Vor Ort finden Sie zudem verschiedene sportliche Vereine: einen Tennis-Club, ein Wassersportverein, Fußball-, Volleyball-, Hallensport- oder auch Turnverein. Des Weiteren ist Oberfell Teil der Wasserwanderroute Mosel und im Sommerhalbjahr legen die Ausflugsschiffe der Personenschifffahrt MS Goldstück und der Personenschifffahrt Gebr. Kolb in Oberfell an.
Der Ort ist an den Busverkehr angeschlossen und Koblenz erreichen Sie innerhalb von 20 Minuten mit dem Auto.

Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
3,00 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-23-DI-435
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
182 m²
Nutzfläche:
50 m²
Zimmer:
5
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1998
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
3,00 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
110.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1998
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
25.10.2027

Ansprechpartner

David  Ilg
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