EILVERKAUF - TOP PREIS Geräumiges Einfamilienhaus mit Doppelgarage in guter Lage

Lage: 56414 Hundsangen | Hundsangen | Rheinland-Pfalz
SP-23-DR-313
EG Eingangsdiele
EG Wohnzimmer
EG Küche
EG Bad
OG Schlafzimmer
OG Kind
OG Bad
DG Wohnküche
DG Schlafzimmer
Gartentor
Frontansicht

Beschreibung

Dieses freistehende Einfamilienhaus mit Doppelgarage sucht einen neuen Eigentümer. Das Wohnhaus stammt aus dem Baujahr um 1901 und wurde in den Jahren 1972/73 kernsaniert. 1990 erfolgte der Ausbau des Dachgeschosses. Die Immobilie ist komplett unterkellert,

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Ober- und Dachgeschoss. Über einen Flur gelangen Sie in das Badezimmer, das mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet ist. Hieran schließt sich die separate Küche an. Weiterhin haben Sie Zugang zum Herzstück des Erdgeschosses, den großzügigen Wohn- und Essbereich.

Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein kleineres Zimmer, das sehr gut als Büro- oder Gästezimmer genutzt werden kann. Auch auf dieser Etage gibt es ein Badezimmer mit Dusche, welches in den 90er Jahren erneuert wurde.

Das ausgebaute Dachgeschoss ist in einen Wohnbereich mit Küchenzeile, sowie einem weiteren Schlafzimmer eingerichtet.

Im Kellergeschoss des Hauses finden Sie ausreichend Stau- und Lagerfläche - und außerhalb der Doppelgarage haben Sie auch die Möglichkeit, zwei weitere Fahrzeuge im Freien zu parken.

Mit etwas Modernisierungsgeschick und Freude am Gestalten können Sie sich hier ein zeitgemäßes sowie großzügiges Eigenheim verwirklichen.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/geraeumiges-einfamilienhaus-mit-doppelgarage-in-guter-lage-9e60e85b

Lage und Verkehrsanbindung

Hundsangen ist eine Ortsgemeinde im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Wallmerod an und hat ca. 260 Einwohner. Zu Hundsangen gehören auch die Wohnplätze am Buch und Roßborner Hof.
Vor Ort gibt es einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schule finden Sie in den umliegenden Gemeinden. In Hundsangen finden Sie einen kleinen Supermarkt, in den Nachbarorten gibt es weitere Geschäfte des täglichen Bedarfs. Hundsangen bietet außerdem ein Schwimmbad, sowie verschieden Vereine.
Direkt durch den Ort verläuft die B 8, die nächsten Autobahnanschlussstellen sind etwa 9 Kilometer entfernt und führen auf die A 3.

Kaufpreis:
159.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-23-DR-313
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
175 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
398 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
2
Baujahr:
1901
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
159.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
284.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Elektro
Baujahr laut Energieausweis:
1901
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
07.11.2033

Ansprechpartner

Dominic  Reuschenbach

Dominic Reuschenbach

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