Ein- bis Zweifamilienhaus mit Ausbaupotenzial und großügigem Grundstück
Lage: 66589 Merchweiler / Wemmetsweiler
| Merchweiler (Gemeinde)
| Saarland
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1968 und wurde in eingeschossiger Massivbauweise errichtet. 1977 wurde die Immobilie durch einen Anbau erweitert und 1987 aufgestockt.
Über wenige Stufen gelangen Sie in das Erdgeschoss des Hauses.
Hier wartet mit 150 m² Wohnfläche jede Menge Platz auf Sie.
Nach Betreten des Objektes, erreichen Sie linker Hand den Wohnbereich. Hier werden Sie von einem sehr geräumigen Wohn- und Esszimmer empfangen, dieser bietet Platz für die ganze Familie. Weiterhin haben Sie Zugang zur Küche sowie der Terrasse und dem Garten.
Auf der anderen Seite des Hauses befinden sich drei Schlafräume, welche alle vom Hauptflur aus erreichbar sind, sowie das Badezimmer mit ebenerdiger Dusche und das Gäste-WC.
Das Kellergeschoss lässt sich vom Wohnraum aus begehen und bietet neben der Heizungsanlage ausreichend Stau- und Abstellfläche.
Ein weiterer wichtiger Aspekt bei dieser Immobilie ist das Dachgeschoss. Dieses wurde zum weiteren Ausbau bereits vorbereitet. Hier haben Sie die Möglichkeit, eine zusätzliche, komplette Wohneinheit mit separatem Eingang zu errichten.
Der Garten des Hauses ist sehr weitläufig und bietet jede Menge Gestaltungspotenzial. Das Grundstück endet hinter dem Objekt an einem kleinen Bachlauf.
Für Parkmöglichkeiten ist mit zwei Garagen sowie den Einfahrten ebenfalls gesorgt.
Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/ein-bis-zweifamilienhaus-mit-ausbaupotenzial-und-grossuegigem-grundstueck-b0106032
Lage und Verkehrsanbindung
Wemmetsweiler ist ein Ortsteil der Gemeinde Merchweiler im Landkreis Neunkirchen im Saarland. Bis Ende 1973 war Wemmetsweiler eine eigenständige Gemeinde. Die Gemeinde liegt sehr schön im Grünen und bietet eine hohe Wohn- und Lebensqualität - und hat sich in den vergangenen Jahren zu einem gefragten Wirtschaftsstandort entwickelt. In Merchweiler finden Sie eine Kindertagesstätte und eine Grundschule sowie eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen sind in den umliegenden Orten zu finden. Der nahegelegene Merchtal Teich bietet eine schöne Umgebung zum Spazieren und Erholen. Durch die unmittelbare Erreichbarkeit der Bundesautobahn A 8 haben Sie einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur. In knapp 20 Minuten erreichen Sie Saarbrücken.
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Kaufpreis:
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240.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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23-CSBD-276
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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150 m²
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Nutzfläche:
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300 m²
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Grundstücksfläche:
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1.148 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1968
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
240.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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221.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1968
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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19.09.2033
Ansprechpartner
