Einfamilienhaus in guter Lage mit Innenhof - bietet Gestaltungspotenzial

Lage: 55130 Mainz / Weisenau | Weisenau
SP-22-CPBD-158
Schlafen EG
Bad OG
Schlafen OG
Küche OG
DG
Hof

Beschreibung

Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus, welches um 1950 neu erbaut wurde.
Das Erdgeschoss ist in ein Wohnzimmer und Küche mit Zugang zu einem Schlafzimmer aufgeteilt. Des Weiteren gelangen Sie vom Eingangsbereich zu einem Gäste-WC. Im Obergeschoss finden Sie ebenfalls eine zusätzliche Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und zwei weitere Schlafräume vor. Im Dachgeschoss gibt es ausreichend Platz für Lagermöglichkeiten oder auch, um einen Hobbyraum einzurichten. Das Kellergeschoss bietet genügend Stauraum sowie der angebaute Schuppen. Hier ist eine kleine Werkstatt integriert, die vom Hof aus zugänglich ist. Der Außenbereich ist teilweise mit Pflastersteinen befestigt, sodass Sie hier einen gemütlichen Terrassenbereich im Freien nutzen können. Vom Ausstattungsstandard bietet das Wohnhaus Gestaltungspotenzial.

In unserem virtuellen Rundgang können Sie sich die Immobilie im Detail anschauen - weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-in-guter-lage-mit-innenhof-bietet-gestaltungspotenzial-sp-22-cpbd-158

Lage und Verkehrsanbindung

Weisenau ist ein Ortsbezirk der Landeshauptstadt Mainz und hat ca. 12.000 Einwohner.
Durch die hervorragenden Busverbindungen kann der Mainzer Hauptbahnhof mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in ca.15 Minuten erreicht werden. Autobahnanbindungen nach Wiesbaden und Frankfurt ermöglichen eine hohe Flexibilität und sind nicht weit entfernt. Diverse Einkaufsmöglichkeiten, Bäckerei, Metzgerei, Apotheken und Ärzte befinden sich nur wenige Meter vom Wohnhaus entfernt. Kindergärten sowie eine Grundschule sind im Ort vorhanden. Weiterführende Schulen sind in den Nachbarorten zu finden. Weisenau bietet Ihnen und Ihrer Familie einige Unternehmungsmöglichkeiten, wie z.B. Fitnesscenter, Tennis und einen Turnverein, Sportstätten. In nur 30 Minuten sind Sie am Check-In-Schalter am Frankfurter Flughafen.

https://www.mainz.de/leben-und-arbeit/stadtteile/weisenau/weisenau.php

Kaufpreis:
375.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:
SP-22-CPBD-158
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
100 m²
Nutzfläche:
50 m²
Grundstücksfläche:
131 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1947
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
375.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
164.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1947
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.06.2032

Ansprechpartner

Brandon  Dominguez

Brandon Dominguez

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