Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung - Immobilie derzeit komplett vermietet

Lage: 67685 Eulenbis | Eulenbis (Gemeinde) | Rheinland-Pfalz
SP-22-CS-96
Küche EG
Badezimmer DG
Kind DG
Küche KG
Wohnen Essen KG
Bad KG

Beschreibung

Diese Immobilie befindet sich in ruhiger Lage von Eulenbis und besteht aus zwei Wohneinheiten. Eine Wohnung liegt im Kellergeschoss des Hauses und hat eine Größe von ungefähr 70 m². Die andere Wohnung verläuft über das Erd- und Dachgeschoss des Hauses mit ungefähr 161 m² Wohnfläche. Die Wohneinheiten sind derzeit vermietet, sodass das Gebäude ideal als Kapitalanlage genutzt werden kann. Eine Eigennutzung als Einfamilienhaus wäre aber auch problemlos möglich.

Die Wohnung im Kellergeschoss ist über eine separate Haustüre zugänglich. Hier gelangen Sie direkt in das großzügige Wohn- und Esszimmer. Von hier aus schließt sich die separate Küche an, die sie auch direkt in ein Duschbad führt. Ein gut geschnittenes Schlafzimmer vervollständigt diese Wohneinheit.

Der Grundriss der zweiten Wohnung unterteilt sich im Erdgeschoss in eine Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Von diesem Bereich aus sind das Gäste-WC und die Küche begehbar. Weiterhin gelangen Sie in das geräumige Wohn- und Esszimmer, von dem aus ebenfalls die Küche zugänglich ist. Vom Wohnbereich aus erreichen Sie den Balkon des Hauses. Ein Arbeits-/Gästezimmer, ein Hauswirtschaftsraum sowie ein kleiner Abstellraum vervollständigen die untere Wohnebene.
Im Dachgeschoss erwarten Sie drei Schlafräume, wobei vom großzügigen Elternschlafzimmer ein weiterer kleiner Balkon begehbar ist. Hier befindet sich auch ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche.
Zu dem Angebot gehören zudem drei Stellplätze im Freien und ein kleiner Garten.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/einfamilienhaus-mit-einliegerwohnung-immobilie-derzeit-komplett-vermietet-sp-22-cs-96

Lage und Verkehrsanbindung

Diese Immobilie befindet sich in Eulenbis, im Landkreis Kaiserslautern. Eulenbis hat ungefähr 500 Einwohner. Das Wohnhaus befindet sich in ruhiger Lage. Die Autobahnanschlüsse A6 Mannheim / Saarbrücken bzw. A63 Mainz / Frankfurt sind nur ca. 10 min. entfernt. Eine Kindertagesstätte befindet sich im Ort, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Restaurants und Ärzte finden Sie im ca. 5 min. entfernten Weilerbach.

www.eulenbis.de

Kaufpreis:
399.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-22-CS-96
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
231 m²
Nutzfläche:
14 m²
Grundstücksfläche:
271 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1992
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
399.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
164.80 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1992
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
23.08.2025

Ansprechpartner

Christian  Schwennig

Christian Schwennig

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