Einfamilienhaus mit zwei zusätzlichen Wohneinheiten, Garage und Garten - komplett vermietet

Lage: 54329 Konz / Krettnach | Krettnach | Rheinland-Pfalz
19-CS-267
Außenansicht
EG Flur
EG Küche
EG Wohnzimmer
UG Badezimmer
EG Terrasse
OG links Wohn- uns Esszimmer
OG links Schlafzimmer 1
OG links Badezimmer
OG links Küche
OG rechts Wohnzimmer
OG rechts Küche
OG rechts Badezimmer
OG rechts Ausblick

Beschreibung

Dieses ansprechende Mehrfamilienhaus befindet sich in der Hauptstraße von Krettnach, einem Ortsteil der Stadt Konz.

Das ehemalige Winzerhaus wurde von 1998 bis 2001 hochwertig kernsaniert und ist in drei separate Wohneinheiten aufgeteilt.

Die sehr große Wohnung 1 im Erdgeschoss erreichen Sie über einen eigenen Hauseingang. Hier warten ca. 182 m² Wohnfläche auf Sie. Die Wohneinheit erstreckt sich sowohl über das Erdgeschoss, als auch über einen Teil des Untergeschosses mit ebenerdigem Ausgang.

Nach Betreten der Wohnung kommen Sie durch eine Diele in den Flurbereich, von welchem Sie Zugang zu zwei Schlafräumen, der Küche, einem Badezimmer sowie dem geräumigen Wohnzimmer haben. Das Esszimmer der Wohnung grenzt an die separate Küche.

Über eine Treppe im Hausflur gelangen Sie in das Untergeschoss. Hier befindet sich ein weiterer Schlafraum mit Ankleidezimmer sowie ein Badezimmer in moderner fugenloser Betonoptik. Dieser Bereich wurde erst 2015 hochwertig neu ausgebaut, einschl. Fußboden-Heizung. Der daneben liegende Keller bietet jede Menge Abstellfläche. Dort befindet sich auch der Heizungsraum.

Eine großflächige, halb überdachte Terrasse gehört ebenfalls zu der Wohnung und ist sowohl vom Wohnzimmer, als auch vom Flur des Erdgeschosses erreichbar.

Das Dachgeschoss umfasst zwei weitere Wohneinheiten:

Die linke, etwas größere Wohnung 2 (ca. 84 m²) besteht aus zwei Schlafräumen, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche/Badewanne, sowie einem Abstellraum. Als Herzstück dieser Wohnung wartet der geräumige Wohn- und Essbereich mit schönem Fernblick, direktem Zugang zur Küche sowie der Loggia auf Sie. Ein eigener Dachboden bietet zusätzlichen Abstellplatz.

Die rechte, nicht ganz so große Wohnung 3 (ca. 75 m²) besteht ähnlich wie die linke Wohnung im Dachgeschoss aus zwei Schlafräumen, einem Tageslichtbadezimmer mit Dusche/Badewanne, sowie dem geräumigen Wohn- und Essbereich mit Sicht auf den giebelhohen Dachstuhl, Zugang zur Küche sowie der Loggia mit freiem Blick auf das Tälchen. Ein eigener Dachboden bietet zusätzlichen Abstellplatz.

Im Erdgeschoss befindet sich die separate, gemeinschaftliche Waschküche.

In dem Objekt selbst warten außerdem zwei Garagen auf Sie. Weitere Parkmöglichkeiten befinden sich auf dem Vorplatz des Objektes (6 Stellplätze), sowie im Hof hinter der Immobilie. Dort wurde ein zusätzlicher Carport eingerichtet, sowie eine Doppelgarage in einem getrennten Nebengebäude.

Nur wenige Meter von der Immobilie entfernt befindet sich außerdem eine Bushaltestelle mit Anbindung nach Konz und Trier.

Das zugehörige Grundstück wird noch geteilt und soll mit ca. 830 m² jede Menge Platz, auch für Kinder und Haustiere bieten.
Gerne stellen wir Ihnen weitere Unterlagen zur Teilung des Grundstücks zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich diese attraktive Immobilie vorab in einem exemplarischen virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-dreiparteienhaus-mit-drei-garagen-und-garten-komplett-vermietet-39ae9aeb

Lage und Verkehrsanbindung

Krettnach ist ein Ortsteil der Stadt Konz in Rheinland-Pfalz mit ungefähr 500 Einwohnern. Der Ort liegt etwa sechs Kilometer südöstlich vom Konzer Stadtkern im sogenannten Konzer Tälchen und ist vor allem vom Weinbau geprägt. Nachbarorte sind die Konzer Stadtteile Obermennig im Norden, Kommlingen im Westen und Oberemmel im Süden, sowie die Ortsgemeinde Pellingen im Südosten. Krettnach liegt an der Landesstraße 138. im Ort zweigt die L 139 zur weiter östlich verlaufenden B 268 ab.
In sechs Kilometern erreichen Sie außerdem die Großstadt Trier. Bis zur Luxemburgischen Landesgrenze sind es etwa 20 und bis nach Luxemburg Stadt etwa 45 Kilometer Entfernung.

Kaufpreis:
599.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
19-CS-267
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
341 m²
Nutzfläche:
117 m²
Grundstücksfläche:
830 m²
Zimmer:
11
Schlafzimmer:
7
Badezimmer:
4
Baujahr:
1954
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
599.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
118.30 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1958
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
19.07.2028

Ansprechpartner

Christian  Schwennig

Christian Schwennig

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