Gepflegte Doppelhaushälfte im Didier-Gelände mit Garage und schönem Eckgrundstück
Lage: 67269 Grünstadt
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Hier wartet eine schöne und gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Baujahr 2012/2013 im Didier-Gelände auf Sie. Diese attraktive Immobilie bietet Ihnen modernen Komfort auf einem schönen Eckgrundstück von 241 m².
Der Eingangsbereich führt Sie direkt in einen kleinen Flur mit Platz für eine Garderobe, von dem aus Sie den Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und das Gäste-WC erreichen. Daran schließt sich linker Hand das geräumige Wohn- und Esszimmer und rechter Hand die Küche mit Einbaumöbeln und Raum für eine Sitzgelegenheit an. Über die zentral gelegene Holztreppe gelangen Sie in das Dachgeschoss. Hier befinden sich drei Schlafzimmer, sowie das Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und bodentiefer Dusche.
Insgesamt bietet das attraktive Haus eine gut durchdachte Wohnfläche über zwei Etagen von 105 m².
Auf die sonnige Terrasse und in den eingewachsenen, schön angelegten Garten gelangen Sie sowohl über das Wohnzimmer als auch über die Garage oder den Gartenweg entlang der Grundstücksgrenze.
Ein weiteres Highlight dieses Hauses ist die Gas-Zentralheizung, die in Kombination mit einer Fußbodenheizung und einer Solarthermie-Anlage für die Warmwasseraufbereitung behagliche Wärme und einen modernen Wohnkomfort bietet.
Zusätzlich verfügt das Anwesen über eine große Garage mit rund 25 m² Nutzfläche, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug vor der Garage zu parken.
Weitere Stau- und Lagermöglichkeiten bietet der gesamte Spitzboden, der über eine Raumspartreppe im Dachgeschoss erreichbar ist.
Überzeugen Sie sich im Detail von den vielen Highlights dieser Immobilie. Außerdem finden Sie zusätzliche Informationen, wie Grundriss und Bilder, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegte-doppelhaushaelfte-im-didier-gelaende-mit-garage-und-schoenem-eckgrundstueck-d07e0626
Lage und Verkehrsanbindung
Diese Doppelhaushälfte befindet sich in einem Neubaugebiet (ehmaliges Didier-Gelände) einer begehrten Wohngegend von Grünstadt in Rheinland-Pfalz. Umgeben von malerischer Natur und gleichzeitig gut an das städtische Leben angebunden, bietet diese Lage die perfekte Balance zwischen Ruhe und Komfort. Die Nachbarschaft ist geprägt von einer harmonischen Mischung aus Einfamilienhäusern und gepflegten Grünflächen, die zu ausgedehnten Spaziergängen einladen.
Grünstadt überzeugt nicht nur mit seiner wunderschönen Landschaft, sondern auch mit einer ausgezeichneten Infrastruktur. Alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Banken und Apotheken, sind in wenigen Minuten erreichbar. Familien schätzen zudem die Nähe zu Schulen und Kindergärten.
Für Pendler ist die Anbindung an den öffentlichen Nah- und Fernverkehr optimal. Auch die Autobahnen A6 und A650 sind schnell zu erreichen, was Fahrten in die umliegenden Städte Mannheim, Ludwigshafen und Kaiserslautern erleichtert.
Die Nähe zu den Weinbergen der Pfalz bietet darüber hinaus zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und Erholungsgebiete, die das Leben in dieser Region besonders lebenswert machen. Entdecken Sie die Vorzüge eines Wohnortes, der ländliche Idylle mit den Annehmlichkeiten des Stadtlebens vereint.
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Kaufpreis:
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399.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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24-CPVH-312
— Reserviert
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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105 m²
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Nutzfläche:
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25 m²
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Grundstücksfläche:
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241 m²
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Zimmer:
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4
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Schlafzimmer:
-
3
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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2012
-
Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
-
Reserviert
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
399.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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86.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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2012
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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15.10.2034
Ansprechpartner
