Gepflegte Maisonette-Wohnung in zentrumsnaher Lage von Worms mit drei Balkonen und Garage
Lage: 67549 Worms / Neuhausen
| Neuhausen
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Hier erwartet Sie eine gepflegte Maisonette-Eigentumswohnung mit viereinhalb Zimmern und drei Balkonen aus dem Baujahr 1997. Die Wohnung befindet sich im Dachgeschoss und im ausgebauten Dachraum des Mehrfamilienhauses mit insgesamt acht Einheiten.
Helle Wände, viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterflächen, geschmackvolles Parkett und Fliesen bieten ein stilvolles Umfeld mit hohem Wohnkomfort, der im Alltag viel Freude bereitet.
Vom Eingangsbereich aus gelangen Sie über einen schmalen Flur in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der das Herzstück der Wohnung bildet. Von hier aus erreichen Sie die separate Küche mit Einbaumöbeln und einem dahinterliegendem Abstellraum. Auf der rechten Seite des Flures liegen zwei Zimmer, sowie das Gäste-WC.
Eine Wendeltreppe führt Sie in das zweite Dachgeschoss des Hauses mit einem weiteren Schlafzimmer, einer Abstellkammer und einem Hauswirtschaftsraum, der auch als Ankleidezimmer oder kleines Büro genutzt werden kann. Diese Ebene wird vervollständigt durch das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne und Dusche.
Zu der Wohnung gehören ein kleiner Kellerraum im Untergeschoss des Hauses und eine Garage mit elektrischem Garagentor.
Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Fahrradkeller und ein Waschraum zur Verfügung.
Im ersten Halbjahr 2023 steht eine komplette Dachsanierung mit Wärme- und Kältedämmung, sowie dem Austausch aller Dachflächenfenster an. Diese Maßnahme wird komplett von den jetzigen Eigentümern getragen.
Die Wohnung ist ab sofort bezugsfrei.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegte-maisonette-wohnung-in-zentrumsnaher-lage-von-worms-mit-drei-balkonen-und-garage-cf29a094
Lage und Verkehrsanbindung
Die kreisfreie Stadt Worms liegt direkt am westlichen Rheinufer in Rheinland-Pfalz. Sie gehört zu den ältesten Städten in Deutschland, war einst Zentrum der mittelalterlichen Welt und blickt auf ein reiches kulturelles Erbe zurück. Durch das Wormser Kultur- und Tagungszentrum wird Ihnen eine erstklassige Unterhaltung und zahlreiche Kultureinrichtungen und Veranstaltungen wie die Nibelungen-Festspiele geboten.
Wahrzeichen der Stadt ist der Wormser Dom. Die guten Verkehrsanbindungen zu den Autobahnen A 61, A 6, B 9, A 650 oder über die Rheinbrücke nach Hessen sind besonders vorteilhaft.
Die Wohnung selbst liegt im Stadtteil Neuhausen, so dass Sie die Fußgängerzone mit einer vielfältigen Auswahl an Geschäften, den Bahnhof, Restaurants und Cafés in ca. 15 Minuten fußläufig oder mit dem Fahrrad erreichen.
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Kaufpreis:
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290.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Fakten
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Objektnummer:
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SP-21-CPVH-43
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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134,7 m²
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Nutzfläche:
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22 m²
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Zimmer:
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4,5
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Schlafzimmer:
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3
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1997
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
290.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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123.00 kWh/(m²*a)
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1997
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Ausstellung:
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vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energieverbrauchsausweis
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Gültig bis:
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17.03.2024
Ansprechpartner
