Gepflegtes Einfamilienhaus im Leerstand - bietet Gestaltungspotenzial

Lage: 67752 Wolfstein | Wolfstein | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Hier steht ein Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1936 zum Verkauf. Das Gebäude wurde in den letzten Jahren sukzessive in verschiedenen Bereichen modernisiert. Bisher wurde das Wohnhaus als Zweifamilienhaus genutzt, bietet sich allerdings idealer als Einfamilienhaus an und bietet auch noch weiteres Gestaltungspotenzial.

Der Grundriss des Erdgeschosses unterteilt sich in einen Flur mit Zugang zu einem Wohn- / Schlafzimmer, einer Waschküche mit integriertem WC sowie einem Badezimmer mit Badewanne.

Im Obergeschoss des Hauses erwartet Sie die Küche, welche mit einer Einbauküche ausgestattet ist. Weiterhin gibt es zwei Zimmer, die sowohl als Wohn- bzw. Schlafzimmer zur Verfügung stehen. Vervollständigt wird diese Etage durch einen nützlichen Abstellraum. Das Dachgeschoss ist in drei weitere Räumlichkeiten unterteilt, welche eine flexible Nutzung zulassen. Es ist zu erwähnen, dass es sich bei einem Raum um ein Durchgangszimmer handelt.

Stau- und Lagerfläche finden Sie sowohl im Kellergeschoss als auch auf dem Spitzboden der Immobilie.

Hinter dem Gebäude ist eine Terrassenfläche angelegt. Von hier genießen Sie einen direkten Blick auf die Burg Neu-Wolfstein. Weiterhin gibt es hier auch einen Nebenraum, welcher teilweise in den Hang eingebaut ist. Hier dringt teilweise Feuchtigkeit ein.

Es besteht die Möglichkeit, einen Stellplatz im Freien über die Gemeinde anzumieten.

Weitere Information finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-einfamilienhaus-im-leerstand-bietet-gestaltungspotenzial-f4fddde7

Lage und Verkehrsanbindung

Wolfstein ist eine Stadt im Landkreis Kusel in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Lauterecken-Wolfstein an und hat derzeit ca. 1800 Einwohner. Wolfstein gliedert sich in die beiden Stadtteile Wolfstein mit den Ortsteilen Pfingstweide, Reckweilerhof und Schwanenhof sowie Roßbach mit den Ortsteilen Immetshausen, Mühle und Stahlhausen. Wolfstein ist ein staatlich anerkannter Erholungsort. In Wolfstein finden Sie einen Kindergarten, eine Grundschule sowie weiterführende Schulen. Sie finden ebenfalls auch Geschäfte des täglichen Bedarfs, einige Ärzte und eine Apotheke im Ort. Durch Wolfstein führt die Bundesstraße 270, worüber man Kaiserslautern in knapp 35 Minuten erreicht. Wolfstein ist an den öffentlichen Bus- und Bahnverkehr angeschlossen und liegt außerdem an der Lautertal Bahn. Im Stadtgebiet existieren drei Schienenverkehrshaltestellen.

Kaufpreis:

99.500,00 €

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:

23-MRBD-147

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

102 m²

Nutzfläche:

50 m²

Grundstücksfläche:

169 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1936

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

99.500,00 €

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

191.30 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1936

Ausstellung:

vor 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

15.05.2023

Ansprechpartner