Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Garten und Garage
Lage: 56070 Koblenz / Neuendorf
| Neuendorf
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Hier steht ein gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1972 in guter Lage von Koblenz-Neuendorf zum Verkauf. Die bisherigen Eigentümer haben in einigen Bereichen in den letzten Jahren bereits damit begonnen, die Immobilie zu modernisieren. Im Dachgeschoss des Hauses sind lediglich noch Tapeten oder Verputz anzubringen.
Durch den Vorgarten erreichen Sie über wenige Stufen die geräumige Diele des Erdgeschosses. Hier befindet sich das Gäste-WC und die offene Küche mit Zugang zu einem geräumigen und hellen Wohn- und Essbereich. Von hier aus gelangen Sie auf die sonnige Terrasse und den Garten, wo Sie sich mit etwas Aufwand und Geschick einen erholsamen Bereich im Freien gestalten können.
Das Obergeschoss des Hauses besteht aus einem Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und drei Schlafzimmern, eines davon mit Zugang zu einem Balkon.
Über die Wendeltreppe gelangen Sie weiter in das ausgebaute Dachgeschoss des Hauses, das mit der Vorbereitung für eine Küche durchaus als kleine, separate Wohneinheit genutzt werden könnte. Dieses Geschoss unterteilt sich in drei Zimmer, sowie ein neu gestaltetes Tageslichtbadezimmer mit Dusche.
Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie im Kellergeschoss des Hauses mit Heizraum, separater Waschküche und weiteren Kellerräumen.
Zu diesem Reihenmittelhaus gehört außerdem eine Garage im gemeinschaftlichen Garagenhof.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-reihenmittelhaus-mit-garten-und-garage-a94fb11e
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Neuendorf, einem nördlichen Stadtteil von Koblenz, zwischen Lützel und Wallersheim auf der linken Rheinseite gelegen. Der Stadtteil hat ungefähr 4.200 Einwohner. Vor Ort gibt es Kindergärten, eine Grundschule und verschiedene Geschäfte für den täglichen Bedarf. Weiterführende Schulen finden Sie im benachbarten Stadtteil Lützel. Die Altstadt von Koblenz erreichen mit dem Auto in ca. 8 Minuten. Koblenz selbst zählt als drittgrößte Stadt in Rheinland-Pfalz zu einem beliebten Standort und bietet Ihnen einen tollen Wirtschaftsraum mit einer großen Auswahl an Geschäften, sowie Kultur- und Freizeiterlebnissen.
https://de.wikipedia.org/wiki/Koblenz-Neuendorf
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Kaufpreis:
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374.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-23-DIDR-123
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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146,86 m²
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Nutzfläche:
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63 m²
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Grundstücksfläche:
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208 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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6
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1972
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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374.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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91.20 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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C
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1972
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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28.04.2033
Ansprechpartner
