Gepflegtes Reihenmittelhaus mit Wintergarten und schönem Außenbereich

Lage: 56564 Neuwied / Heddesdorf | Neuwied | Rheinland-Pfalz
SP-22-DR-344
Frontansicht
EG Eingang
EG Wohnzimmer
EG Esszimmer
DG Bad
Wintergarten
Garten
Energieskala

Beschreibung

Hier steht ein sehr gepflegtes Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 zum Verkauf. Das Einfamilienhaus ist nicht unterkellert und die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf das Erd- sowie Dachgeschoss. Hinzu kommt noch der Wintergarten von ca. 22 m², mit Blick hinters Haus, in den sehr schön angelegten Garten mit Gartenhäuschen.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flur, ein Gäste-WC, ein Esszimmer, zwei Abstellräume, eine Küche sowie ein Wohnzimmer mit Zugang in den Wintergarten. Im Obergeschoss erwarten Sie zwei Schlafräume, ein Tageslicht-Badezimmer und ein offenes Zimmer, welches mit wenig Aufwand zu einem normalen Zimmer wieder abgetrennt werden könnte.

Eine separate Garage, direkt vor dem Haus, kann für 15.000 € zzgl. erworben werden.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/gepflegtes-reihenmittelhaus-mit-wintergarten-und-schoenem-aussenbereich-sp-22-dr-344

Lage und Verkehrsanbindung

Neuwied ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz und liegt südlich des Landkreises am rechten Rheinufer, ungefähr 10 Kilometer von Koblenz entfernt. Neuwied zählt zu den größeren Städten in Rheinland-Pfalz, mit ungefähr 70.000 Einwohnern. Dementsprechend finden Sie Kindergärten, Schulen und eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe. Mit den umliegenden Bundesstraßen ist eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur durch die Autobahnen A 48, A 63 und A 3 gegeben.

www.neuwied.de

Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-22-DR-344
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
100 m²
Nutzfläche:
10 m²
Grundstücksfläche:
204 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2,5
Badezimmer:
1
Baujahr:
1962
Zustand:
Gepflegt
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
299.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
122.90 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1962
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
24.08.2032

Ansprechpartner

Dominic  Reuschenbach

Dominic Reuschenbach

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