Geräumiges Ein- bis Dreifamilienhaus mit Garten und Garage
Lage: 54292 Trier
| Trier
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Diese 1961 erbaute Immobilie befindet sich in einer Seitenstraße in der Nähe des Moselstadions in Trier.
Das Objekt wird derzeit als Einfamilienhaus genutzt, bietet allerdings die Möglichkeit für drei separate Wohneinheiten.
Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich derzeit die Wohnebene.
Neben der Küche mit anschließendem Essbereich, dem Tageslichtbad mit Badewanne und einem Raum, welcher sich optimal als Büro oder Gästezimmer eignet, wartet hier als Herzstück der geräumige Wohnbereich mit Wintergarten auf Sie.
Von hier aus gelangen Sie auch direkt auf die Terrasse sowie in den gemütlichen Garten der Immobilie.
Der Grundriss des Obergeschosses ist fast identisch mit dem des Erdgeschosses. Hier könnte wie in allen drei Etagen eine eigenständige Wohneinheit mit zwei Zimmern, Küche und Bad entstehen.
Im Moment befinden sich auf dieser Ebene die Schlafzimmer.
Das Dachgeschoss enthält ebenfalls drei weitere Räume sowie ein Tageslicht-Duschbad.
In einem dieser Zimmer befindet sich noch eine kleine Küchenzeile.
Das Wohnhaus ist komplett unterkellert und bietet somit ausreichend Abstellfläche und Platz für separate Kellerabteile zu jeder Wohnetage. Eine Garage vervollständigt dieses attraktive Angebot.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/geraeumiges-ein-bis-dreifamilienhaus-mit-garten-und-garage-d36227f4
Lage und Verkehrsanbindung
Die Stadt Trier mit ihren ca. 110.000 Einwohnern liegt in Rheinland-Pfalz und ist die älteste Stadt Deutschlands mit mehr als 2.000-jähriger Geschichte. Gleichzeitig ist Trier aber auch eine junggebliebene Stadt, die geografisch günstig im "Herzen Europas" liegt - auch bekannt als Bischofs- und Universitätsstadt mit über 22.000 Studierenden. Aufgrund seiner römisch geprägten Historie ist Trier ein beliebtes Ziel für Touristen und hat sich seinen weltoffenen Charme bewahrt. Sie finden vor Ort sämtliche Bildungseinrichtungen, eine gute medizinische Versorgung und eine vielfältige Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Die Immobilie liegt ungefähr 5 Gehminuten bis zur Mosel und ca. 15 Gehminuten bis zur Innenstadt entfernt.
Über die umliegenden Bundesstraßen haben Sie kurze Wege zu den Autobahnen A 602, A 1, A 64 und somit einen sehr guten Anschluss an die weitläufige Infrastruktur.
Quelle: https://www.trier.de/leben-in-trier/trier-auf-einen-blick/
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Kaufpreis:
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499.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-22-CS-589
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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190 m²
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Nutzfläche:
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70 m²
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Grundstücksfläche:
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334 m²
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Zimmer:
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9
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Schlafzimmer:
-
7
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Badezimmer:
-
3
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Baujahr:
-
1961
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
499.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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135.40 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1961
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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30.03.2033
Ansprechpartner
