Geräumiges Einfamilienhaus zum Verkauf - Nutzung als Zweifamilienhaus möglich - Garage und Vorgarten

Lage: 56424 Ebernhahn | Rheinland-Pfalz

Beschreibung

Hier steht ein Zweifamilienhaus, das derzeit als Einfamilienhaus genutzt wird, zum Verkauf. Die Doppelhaushälften wurden 1920 und 1950 erbaut. Die aktuellen Eigentümer haben einen Durchbruch zwischen den Häusern geschaffen, sodass dieses nun als ein geräumiges Einfamilienhaus bewohnt wird. Das Gebäude wurde in verschiedenen Bereichen renoviert, es stehen aber auch noch weitere Modernisierungen an. Die Wohnbereiche verlaufen über Erd-, Ober- und ausgebautes Dachgeschoss. Im Keller der linken Haushälfte ist eine Garage integriert.

In den Wohnbereichen sind schöne Laminat- und Fliesenböden verlegt, die Küche ist mit geschmackvollen Fliesen und einer modernen Einbauküche ausgestattet. Im Erdgeschoss gibt es ein Duschbad und im Obergeschoss ein Badezimmer mit Badewanne. Hier befinden sich auch drei Schlafräume und ein Durchgangszimmer. Ausreichend Stau- und Lagerfläche erwarten Sie im Untergeschoss des Hauses.

Im teilweise überdachten Vorgarten haben Sie die Möglichkeit, Sitzgelegenheiten im Freien zu genießen.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/geraeumiges-einfamilienhaus-zum-verkauf-nutzung-als-zweifamilienhaus-moeglich-garage-und-vorgarten-d408acac

Lage und Verkehrsanbindung

Die Gemeinde Ebernhahn hat ungefähr 1.200 Einwohner und gehört der Verbandsgemeinde Wirges im Westerwaldkreis an. Der Ort liegt landschaftlich schön eingebettet von Feldern und Wald umgeben mit markierten Wanderwegen und auch schönen Ruheplätzen. Vor Ort sind ungefähr 30 Firmen und Betriebe ansässig. Das rege Vereinsleben in Ebernhahn bietet seinen Bewohnern die Möglichkeit, für eine abwechslungsreiche Freizeitgestaltung. Vor gibt es eine Kindertagesstätte, die Grundschule befindet sich im benachbarten Dernbach. Hier finden Sie auch eine gute Auswahl an Geschäften für den täglichen Bedarf. Über den unmittelbaren Autobahnanschluss zur A 3 (Dreieck Dernbach) haben Sie eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur.

www.wirges.de/gemeinden/ebernhahn

Kaufpreis:

177.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:

24-DI-369

Objekttyp:

Haus

Wohnfläche:

147 m²

Nutzfläche:

77 m²

Grundstücksfläche:

160 m²

Zimmer:

Schlafzimmer:

Badezimmer:

Baujahr:

1920

Verfügbarkeit:

Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:

177.000,00 €

Provision:

3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:

239.50 kWh/(m²*a)

Energieeffizienzklasse:

Wesentliche Energieträger:

Gas

Baujahr laut Energieausweis:

1920

Ausstellung:

ab dem 1.5.2014

Energieausweisart:

Energiebedarfsausweis

Gültig bis:

12.10.2030

Ansprechpartner