Geräumiges Einfamilienhaus mit tollem Außenbereich und Wintergarten - direkt bezugsfertig

Lage: 56566 Neuwied / Engers | Engers
21-DR-108
Außenansicht
Außenansicht
Wohnen Essen EG
Küche EG
Badezimmer EG
Schlafen OG
Kind 1 DG
Garten
Wintergarten
Wintergarten
Hof

Beschreibung

Dieses schicke Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr 1957 mit einem Anbau aus 1969 und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 160 m², die sich auf drei Geschosse erstreckt. Die Immobilie ist in fast allen Bereichen renoviert und saniert.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine große Küche, ein Wohn- und Esszimmer sowie ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum, welche sich im Anbau befinden. Auf erster Zwischenebene befindet sich das tolle Tageslichtbadezimmer aus dem Jahr 2015.

Der Grundriss im Obergeschoss und im Dachgeschoss ist identisch, mit je drei Zimmern, von denen jeweils eines ein Durchgangszimmer ist. Das Dachgeschoss verfügt zusätzlich über alle notwendigen Küchenanschlüsse, damit der Nachwuchs die Möglichkeit hat, sich ein „eigenes kleines Reich“ zu verwirklichen. Auf der Zwischenebene von Ober- und Dachgeschoss befindet sich ein weiteres Tageslichtbadezimmer aus älterem Baujahr.
Für die Fahrzeuge stehen ein Carport, ein Innenhof mit mehreren Stellplatzmöglichkeiten, sowie direkt vor dem Haus ein Stellplatz zur Verfügung.

Erwähnenswert ist noch der große Außenbereich mit spektakulärem Wintergarten sowie ein Grill- und Poolplatz, der im Sommer als auch im Winter keine Wünsche offen lässt. Zudem steht eine großzügige Gartenfläche zur Verfügung.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/geraumiges-einfamilienhaus-mit-tollem-aussenbereich-und-wintergarten-direkt-bezugsfertig-21-dr-108

Lage und Verkehrsanbindung

Das Haus befindet sich in einem Stadtteil von Neuwied, Neuwied ist Sitz der Kreisverwaltung des Landkreises Neuwied im Norden des Landes Rheinland-Pfalz und liegt südlich des Landkreises am rechten Rheinufer, ungefähr 10 Kilometer von Koblenz entfernt. Neuwied zählt zu den größeren Städten in Rheinland-Pfalz, mit ungefähr 70.000 Einwohnern. Dementsprechend finden Sie Kindergärten, Schulen und eine große Auswahl an Geschäften des täglichen Bedarfs. Mit den umliegenden Bundesstraßen ist eine sehr gute Anbindung an die weitläufige Infrastruktur durch die Autobahnen A 48, A 63 und A 3 gegeben.

Kaufpreis:
369.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
21-DR-108
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
160 m²
Nutzfläche:
60 m²
Grundstücksfläche:
1.039 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1957
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
369.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
182.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
17.05.2032

Ansprechpartner

Dominic  Reuschenbach

Dominic Reuschenbach

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