Geschmackvoll saniertes Einfamilienhaus mit tollem Innenhof im Ortszentrum von Obrigheim
Lage: 67283 Obrigheim (Pfalz)
| Obrigheim (Pfalz)
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Dieses charmante Einfamilienhaus wurde ca. 1850 erbaut und 2002 in allen Bereichen von dem damaligen Eigentümer geschmackvoll und hochwertig kernsaniert.
Im Jahr 2012 wurde das Grundstück, auf dem sich insgesamt zwei Wohnhäuser befinden, nach WEG mit den entsprechenden Sondernutzungsrechten in zwei Einheiten geteilt.
Der ansprechende Mix aus Modernem und Herkömmlichem schafft einen angenehmen und gemütlichen Wohncharakter. Sehr schön sind das Sichtgebälk und die aufbereiteten Holzdielen- und Natursteinböden im Kontrast zu den hellen Innentüren und Wandfarben.
Ein Kaminofen im Küchenbereich bietet eine zusätzliche Wärmequelle für die untere Ebene.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele mit Treppenaufgang zum Dachgeschoss. Von hier aus gelangen Sie rechter Hand in ein Gästezimmer. Vorbei an dem offenen Küchentresen erreichen Sie das Wohn- und Esszimmer. Von hier aus gelangt man in die Küche mit Zugang zum Innenhof und zum Gewölbekeller. Ein kleiner Flur und ein angrenzendes Tageslichtbadezimmer mit Badewanne und Dusche vervollständigen diese Ebene im hinteren Bereich.
Im Dachgeschoss des Hauses befinden sich zwei geräumige Schlafzimmer, wovon eines derzeit als Ankleidezimmer genutzt wird, und ein weiteres Badezimmer mit Tageslicht und Dusche.
Der neu gestaltete, sonnige Innenhof mit seiner schönen Terrasse lädt zum Verweilen, Feiern und Entspannen ein.
Bei den Angaben zu Wohn- und Nutzfläche handelt es sich um Circa-Angaben aus dem Energieausweis.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage:
https://immotas.de/de/immobilie/geschmackvoll-saniertes-einfamilienhaus-mit-tollem-innenhof-im-ortszentrum-von-obrigheim-52ec15d5
Lage und Verkehrsanbindung
Das Objekt liegt im Ortszentrum von Obrigheim in ruhiger Lage. Am Ort gibt es eine Kindertagesstätte, eine Grundschule und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf. Obrigheim liegt nur wenige Autominuten von Grünstadt entfernt. Von hier gibt es sehr gute Anbindungen an die umliegenden Autobahnen.
In Grünstadt gibt es alle weiterführenden Schulen, eine sehr schöne Fußgängerzone mit allen Geschäften des täglichen Bedarfs sowie eine sehr gute Infrastruktur. Auch die Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr sind durch den Bahnhof als sehr gut zu bezeichnen. Zu erwähnen ist noch die Nähe zur deutschen Weinstraße.
www.obrigheim.de
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Kaufpreis:
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259.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-22-CPBD-544
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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100 m²
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Nutzfläche:
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13,9 m²
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Grundstücksfläche:
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157 m²
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Zimmer:
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3,5
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1850
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
259.000,00 €
-
Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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281.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1850
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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26.11.2028
Ansprechpartner
