Geschmackvolles Einfamilienhaus - umfangreich modernisiert!

Lage: 56244 Schenkelberg | Schenkelberg | Rheinland-Pfalz
SP-23-DR-157
Terrasse
Wohnzimmer EG
Esszimmer EG
Küche EG
Zimmer 1 EG
Zimmer 2 EG
Gäste WC EG
Bad EG
Kind 1 OG
Kind 2 OG
Bad OG

Beschreibung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1957 in massiver Bauweise errichtet und verfügt über ca. 180 m² Wohnfläche, die sich auf zwei Geschosse verteilt. Die Immobilie ist umfangreich und geschmackvoll modernisiert.

Das Erdgeschoss verfügt über eine Diele, ein Gäste-WC, ein Schlafzimmer, ein Esszimmer, eine große Küche mit Vorratskammer, ein tolles Wohnzimmer mit Kamin und Ausgang zur Terrasse, ein Abstellraum und ein Kinderzimmer mit eigenem Tageslichtbadezimmer. Der Grundriss im Obergeschoss unterteilt sich in ein weiteres Tageslichtbadezimmer sowie drei geräumige Schlafzimmer, wovon eines über einen Balkon mit Blick übers Dorf verfügt.

Erwähnenswert ist noch, dass der toll angelegte Garten auf zwei Ebenen aufgeteilt wurde und die ehemalige Scheune ausreichend Platz für Ihre Fahrzeuge bietet.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/geschmackvolles-einfamilienhaus-umfangreich-modernisiert-07f0917e

Lage und Verkehrsanbindung

Die Ortsgemeinde Schenkelberg hat ungefähr 650 Einwohner und befindet sich im Westerwaldkreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört der Verbandsgemeinde Selters an. Schenkelberg liegt ungefähr drei Kilometer von Herschbach und sieben Kilometer von Selters entfernt, in unmittelbarer Nähe zur Westerwälder Seenplatte. Diese ist ein beliebtes Ferien- und Erholungsgebiet. In Schenkelberg gibt es einen Kindergarten. Geschäfte für den täglichen Bedarf finden Sie in Herschbach. Schenkelberg liegt westlich zur B 8, die von Limburg an der Lahn nach Siegburg führt. Der nächstgelegene Autobahnanschluss ist Ransbach-Baumbach an der A 3 in Richtung Köln bzw. Frankfurt am Main. Am Bahnhof in Montabaur befindet sich ein ICE-Halt an der Schnellfahrstrecke Köln - Rhein / Main.

Kaufpreis:
225.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-23-DR-157
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
178 m²
Nutzfläche:
96 m²
Grundstücksfläche:
514 m²
Zimmer:
6
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1957
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
225.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
179.55 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1957
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
16.06.2033

Ansprechpartner

Dominic  Reuschenbach

Dominic Reuschenbach

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