Großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in zentraler Lage von Haßloch

Lage: 67454 Haßloch | Haßloch, Pfalz (Gemeinde)
21-CPBD-254
Außenansicht
Wohnen Essen OG
Büro / Gäste OG
Küche OG
Schlafen OG
Badezimmer OG
Zimmer DG

Beschreibung

Hier steht ein gepflegtes und großzügiges Einfamilienhaus mit Gewerbeeinheit in sehr guter sowie zentraler Lage von Haßloch zum Verkauf.
Das Gebäude wurde 1965 erbaut, wobei das Dachgeschoss 1972 ausgebaut wurde. Das Wohnhaus ist komplett unterkellert - des Weiteren befindet sich eine vermietete Gewerbeeinheit im Erdgeschoss. (Der Mietvertrag wurde zum 31.03.2022 gekündigt).
An die Gewerbeeinheit schließt sich ein großer Wohn- und Essbereich an, der derzeit als Büro und Aufenthaltsraum genutzt wird. Der Zugang zu der daneben liegenden Sommerküche wurde mit einer Trockenbauwand geschlossen, kann aber jederzeit wieder geöffnet werden. Von der Sommerküche aus gelangen Sie auf die großzügige Terrasse und den sehr schönen, eingewachsenen Garten mit viel Sonnenlicht.
Der Grundriss im Obergeschoss gliedert sich in ein Schlafzimmer, eine geräumige Küche mit Essplatz, ein Badezimmer, ein Büro und ein großzügiges Wohnzimmer. Der Südbalkon, den Sie von Küche und Schlafzimmer aus erreichen, lädt zum Verweilen mit einem herrlichen Blick auf den Garten ein.
Weitere Schlafräume befinden sich im Dachgeschoss der Immobilie, die auch ausgezeichnet als Mehrgenerationen-Wohnhaus genutzt werden kann.
Vom Treppenhaus aus gelangen Sie linker Hand in ein großes, helles Studiozimmer, an das sich zur einen Seite ein weiteres Schlafzimmer anfügt und zur anderen Seite eine kleine Teeküche, die mit wenig Aufwand in den Wohnraum integriert werden kann. Rechter Hand finden Sie ein weiteres Schlafzimmer sowie ein Badezimmer.
Das Kellergeschoss des Hauses bietet ausreichend Stau- und Lagermöglichkeiten, auch der Heizraum befindet sich dort.
Zu der Immobilie gehört eine große Garage mit angrenzenden Abstellflächen, die auch als weitere Garagenplatz genutzt werden können. Zudem gibt es Stellplatzmöglichkeiten im Freien vor der Garage und vor dem Ladengeschäft.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/grosszugiges-einfamilienhaus-mit-gewerbeeinheit-in-zentraler-lage-von-hassloch-21-cpbd-254

Lage und Verkehrsanbindung

Haßloch ist im Landkreis Bad Dürkheim eine verbandsfreie Gemeinde mit ca. 20.000 Einwohnern und Teil der Metropolregion Rhein-Neckar. Im Ortszentrum erwarten Sie ein gutes und ausgewogenes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie neben zahlreichen Kindergärten und zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen.
Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr garantiert der S-Bahnanschluss am örtlichen Bahnhof (Mannheim - Kaiserslautern). Der direkte Anschluss an die Autobahn 65 bietet eine perfekte Anbindung an die weitläufige Infrastruktur. Ludwigshafen und Mannheim sind in ca. 20 - 25 Minuten erreichbar.

www.hassloch.de

Kaufpreis:
599.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
21-CPBD-254
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
214,61 m²
Nutzfläche:
180,89 m²
Grundstücksfläche:
555 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1967
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
599.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
269.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
H
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1967
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
03.08.2031

Ansprechpartner

Dominic  Reuschenbach

Dominic Reuschenbach

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