Gut vermietete Eigentumswohnung mit Balkon und Stellplatz; € 6.336 Kaltmiete p.a.

Lage: 55765 Birkenfeld | Birkenfeld, Nahe (Stadt) | Rheinland-Pfalz
SP-23-CS-198
Zimmer
Zimmer 2
Zimmer 3
Wohnbereich
Essbereich
Küche
Badezimmer

Beschreibung

Diese geräumige Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend von Birkenfeld.

In einem kleinen Mehrfamilienhaus mit 6 Wohneinheiten steht die linke Dachgeschoss-Wohnung mit 92 m² Wohnfläche zum Verkauf. Die Kaltmiete beträgt
€ 528,--/Monat.

Die Einheit bietet mit drei Schlafzimmern, einem Badezimmer mit Wanne und Dusche sowie einem separaten Gäste-WC jede Menge Platz für die ganze Familie. Weiter wartet ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit Zugang in die Küche sowie auf einen gemütlichen Balkon der Wohnung auf Sie.

Außerdem gehören ein Kellerraum sowie ein Stellplatz vor dem Haus zu der Wohneinheit.

Das Objekt ist derzeit vermietet und bietet sich sowohl als Kapitalanlage, als auch zur Eigennutzung an.

Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage:
https://immotas.de/de/immobilie/geraeumige-eigentumswohnung-mit-balkon-und-stellplatz-26c74c9e

Lage und Verkehrsanbindung

Birkenfeld ist eine Stadt im Landkreis Birkenfeld im südwestlichen Teil von Rheinland-Pfalz und hat ca. 7000 Einwohner. Sie ist Sitz der Kreisverwaltung, ein staatlich anerkannter Erholungsort und gemäß Landesplanung als Mittelzentrum ausgewiesen. Birkenfeld liegt im Nahegebiet – nördlich des Flusses – am Rande des Naturparks Saar-Hunsrück. Birkenfeld ist Standort zahlreicher Behörden und bietet außerdem mit Grundschule, Realschule Plus und Fachoberschule, Gymnasium und Förderschule mit dem Schwerpunkt Lernen ein breites schulisches Angebot. Ergänzt wird dies durch die Ausbildungs- und Umschulungseinrichtungen der Elisabeth-Stiftung und die Hochschule Trier - Umwelt-Campus Birkenfeld. Sie finden ebenfalls auch einige Kindergärten, Geschäfte des täglichen Bedarfs, mehrere Ärzte und eine Apotheke im Ort. Die Stadt bietet Ihnen ebenfalls ein schönes und attraktives beheiztes Freibad, zudem besteht eine hohe Kultur der Feste, Feiern, Märkte und sonstigen Veranstaltungen. An das Fernstraßennetz ist Birkenfeld durch die Bundesstraßen 41 und 269, sowie die Autobahn 62 gut angeschlossen. Diese Autobahn ist zugleich auch die wichtigste Nord-Süd-Verbindung und stellt die Verbindung nach Trier bzw. Kaiserslautern her. Durch den fünf Kilometer entfernten Bahnhof Neubrücke ist Birkenfeld an die Nahetalbahn von Saarbrücken nach Frankfurt am Main angebunden.

Quellen:
https://de.wikipedia.org/wiki/Birkenfeld
https://stadt-birkenfeld.de/leben-in-bir.html

Kaufpreis:
125.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-23-CS-198
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
91,6 m²
Nutzfläche:
5 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1993
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
125.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
80.00 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
C
Wesentliche Energieträger:
Oel
Baujahr laut Energieausweis:
1993
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
27.08.2028

Ansprechpartner

Christian  Schwennig

Christian Schwennig

Anfrage
Max. 500 Zeichen
Ich habe die Datenschutzvereinbarung gelesen und verstanden, und ich stimme der Verarbeitung meiner persönlichen Daten wie darin beschrieben zu. *