KAPITALANLAGE mit eingetragenem NIESSBRAUCHRECHT! - Wohnung im 2. OG mit Garage

Lage: 66111 Saarbrücken / Eschberg | Eschberg | Saarland
21-CS-567
Außenansicht
Außenansicht
Küche
Esszimmer
Wohnzimmer
Schlafzimmer

Beschreibung

Hier steht eine attraktive 3-Zimmer-Wohnung im 2. Obergeschoss einer gepflegten Wohnanlage mit 42 Wohneinheiten in unmittelbarer Nähe zu dem Zoo Saarbrücken zum Verkauf. Die Wohnanlage besteht aus 2 Wohnblöcke mit jeweils 2 Hauseingängen und jeweils 10 - 11 Wohnungen in gemeinschaftlicher Verwaltung.

Auf das zum Verkauf stehende Sondereigentum wird ein lebenslanges Nießbrauchrecht für den 62 jährigen Eigentümer eingetragen. Aus diesem Grund sind hier keine Mieteinnahmen zu generieren, solange dieses Nießbrauchrecht besteht. Eine Eigennutzung ist aufgrund des Nießbrauchrechts nicht gegeben.

Der Grundriss der Wohnung unterteilt sich in eine Eingangsdiele, von der aus Sie linker Hand in den geräumigen Wohn-, Ess- und Küchenbereich gelangen. Vom Wohn- und Esszimmer ist jeweils eine Loggia begehbar. Die Küche ist mit einer modernen Einbauküche ausgestattet. Der Flurbereich führt Sie in das Elternschlafzimmer, Tageslicht-Duschbad und ein Kinderzimmer. Ein separates Gäste-WC vervollständigt diese Wohneinheit. Die Wohnräume sind mit sehr schönen Parkettböden ausgelegt; großzügige Fensterflächen und schöne Accessoires wie z. B. die Glasschiebetüre zum Wohnbereich sorgen für eine freundliche und angenehme Wohnatmosphäre. Zu der Immobilie gehören außerdem ein Kellerraum und eine Garage.

Die Wohnanlage befindet sich in einem guten Zustand. Die Fenster wurden erneuert und sind 3fach verglast, ebenso wurden teilweise Bodenbeläge in der Wohnung sowie die Heizkörper modernisiert.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/attraktive-eigentumswohnung-mit-garage-mit-eingetragenem-niessbrauchrecht-21-cs-567

Lage und Verkehrsanbindung

Eschberg ist ein Stadtteil von Saarbrücken. Er ist mit ca. 7.000 Einwohnern ein eher kleiner Teil von Saarbrücken. Im Ortszentrum erwarten Sie ein gutes und ausgewogenes Angebot an Geschäften für den täglichen Bedarf, sowie neben zahlreichen Kindergärten und zwei Grundschulen, alle weiterführenden Schulen. Durch die Bundesstraße 51, 41 und den Autobahnanschluss zur A 620 haben Sie eine sehr gute Verbindung an die weitläufige Infrastruktur.

Weitere Informationen finden Sie unter: www. saarbruecken.de

Kaufpreis:
77.000,00 €
Provision:
3.570 € inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:
21-CS-567
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
113 m²
Nutzfläche:
20 m²
Zimmer:
3
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
1
Stockwerk:
3
Baujahr:
1972
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
77.000,00 €
Provision:
3.570 € inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
120.50 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
D
Wesentliche Energieträger:
Fern
Baujahr laut Energieausweis:
1972
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
18.11.2028

Ansprechpartner

Christian  Schwennig

Christian Schwennig

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