KAPITALANLAGE oder EIGENNUTZUNG - Zweifamilienhaus mit viel Platz - Garage und Stellplatz im Freien

Lage: 66459 Kirkel | Kirkel (Gemeinde)
SP-22-CS-190
Außenansicht
EG_Wohnzimmer
EG_Küche
EG_Badezimmer
OG_Wohnzimmer
OG_Küche
OG_Badezimmer
OG_Schlafzimmer 1
OG_Schlafzimmer 2
OG_Schlafzimmer 3
Dachboden

Beschreibung

Dieses geräumige Zweifamilienhaus befindet sich in Kirkel-Neuhäusel mit direktem Blick auf die Burg, dem Wahrzeichen der Gemeinde Kirkel.

Das Objekt selbst bietet zwei abgeschlossene Einheiten mit rd. 85 m² Wohnfläche im Erdgeschoss und rd. 105 m² Wohnfläche im Obergeschoss.
Das Erdgeschoss ist derzeit leerstehend und weist den ein oder anderen Renovierungsstau auf.
Das Obergeschoss ist vermietet. Hier wartet ebenfalls jede Menge Platz auf Sie. Neben vier Zimmern, einer Küche und dem Badezimmer gibt es außerdem eine gemütliche Terrasse, von welcher Sie das Burgpanorama immer gut im Blick haben.

Die Immobilie ist komplett unterkellert. Hier finden Sie den Heizungsraum und jede Menge Stauraum.

Des Weiteren gehören eine Garage, welche Zugang zum Erdgeschoss bietet, sowie eine Stellplatzmöglichkeit im Freien zu dem Objekt. Ein gemütlicher Garten rundet dieses Angebot ab.

Die Wohnung im Erdgeschoss befindet sich derzeit im Leerstand. Das Obergeschoss ist noch vermietet, wird allerdings Ende Juli ebenfalls frei.

Besonders hervorzuheben ist die Solarthermie-Anlage aus dem Baujahr 2014 mit Rücklaufanhebung und kompletter Warmwasseraufbereitung (1.000 Liter-Speicher) für das Wohngebäude. Hier sparen Sie Nebenkosten, was sehr lukrativ für Ihren Geldbeutel ist.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/kapitalanlage-oder-eigennutzung-zweifamilienhaus-mit-viel-platz-garage-und-stellplatz-im-freien-sp-22-cs-190

Lage und Verkehrsanbindung

Kirkel-Neuhäusel befindet sich im Städteviereck Homburg - Blieskastel - St. Ingbert und Neunkirchen und hat ca. 10.000 Einwohner. Die Gemeinde Kirkel gehört dem saarländischen Saarpfalz-Kreis an und ist ein wunderbarer Ort zum Wohnen und Erholen. Die Stadt liegt eingebettet in waldreicher Umgebung und bietet eine Vielzahl an Erholungsräumen sowie Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der Natur. Schulen, Kitas, Ärzte und Geschäfte des täglichen Bedarfs sind vorhanden. Die Autobahnen A6 (Mannheim - Kaiserslautern - Saarbrücken) und A8 (Karlsruhe - Neunkirchen - Luxemburg) sind in Kürze erreichbar.

www.kirkel.de

Kaufpreis:
199.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
SP-22-CS-190
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
190 m²
Nutzfläche:
120 m²
Grundstücksfläche:
340 m²
Zimmer:
8
Schlafzimmer:
5
Badezimmer:
2
Baujahr:
1890
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
199.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
174.20 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1890
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
25.04.2032

Ansprechpartner

Christian  Schwennig

Christian Schwennig

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