KAPITALANLAGE - Vermietetes Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit
Lage: 67246 Dirmstein
| Dirmstein (Gemeinde)
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Attraktives Angebot für KAPITALANLEGER:
Hier handelt es sich um ein Zweifamilienhaus mit Gewerbeeinheit im Zentrum von Dirmstein. Die ehemalige Synagoge wurde ca. 1910 errichtet, 1935 zu einem Wohn- und Geschäftshaus umgebaut und 1963 um einen Anbau im Hof erweitert.
Das massiv gebaute und zweigeschossige Haupthaus besteht aus einer Gewerbeeinheit mit einem Geschäftsraum, einem Büro und einem WC im Erdgeschoss, sowie einer großzügigen Wohnung, die sich über das Ober- und Dachgeschosses des Hauses erstreckt. Über einen Flur im Obergeschoss gelangt man linker Hand in ein freundliches Tageslichtbadezimmer mit Badewanne. Das großzügige und helle Wohnzimmer erreicht man sowohl direkt über den Flur, als auch durch die Küche. Rechter Hand findet man das Elternschlafzimmer mit Balkon zum Innenhof und das dahinterliegende Kinderzimmer.
Im Dachgeschoss erwartet Sie ein großer Wohnbereich mit eigenem Tageslicht-Duschbad, ein weiteres Zimmer und zwei Mansardenzimmer. Diese Wohnung wurde 2016 hinsichtlich der Bäder, des Innenausbaus, der Elektroinstallationen und der Heizungsanlage umfassend modernisiert.
Den eingeschossigen und ebenfalls vollunterkellerten Anbau erreichen Sie über den Eingang im Hof. Der charmante Innenhof mit kleinem Garten und toller Terrasse ist Bestandteil dieser aus zwei Zimmern, einer Küche und einem innenliegenden Duschbad bestehenden Wohnung. Diese Wohneinheit wurde 2008 hinsichtlich der Bodenbeläge, des Badezimmers, der Heizungsanlage und der Dachdämmung renoviert.
Die Gewerbeeinheit sowie Wohnung im Anbau sind derzeit vermietet.
Die Wohneinheit OG/DG ist ab dem 01.06.2023 vermietet.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/kapitalanlage-vermietetes-zweifamilienhaus-mit-gewerbeeinheit-c424e3d0
Lage und Verkehrsanbindung
Dirmstein ist mit rund 3000 Einwohnern die größte Ortsgemeinde in der Verbandsgemeinde Grünstadt-Land im rheinland-pfälzischen Landkreis Bad Dürkheim. Sie liegt im äußersten Nordosten dieses Landkreises und zugleich im Nordwesten der europäischen Metropolregion Rhein-Neckar. Im Ort gibt es Geschäfte für den täglichen Bedarf, einen Supermarkt, Metzger, Bäcker, Banken und ein gutes gastronomisches Angebot. Nach wenigen Kilometern erreicht man die deutsche Weinstraße mit vielen, reizvollen Weinorten und einer wunderbaren Landschaft. Autobahnanschlüsse erreicht man in ca. 10 - 15 Minuten in den Städten Grünstadt oder Frankenthal.
In Dirmstein gibt es mehrere Kindergärten oder Tagesstätten und eine Grundschule.
Weitere Schulen gibt es in Grünstadt oder Frankenthal.
Erfahren Sie mehr unter www.dirmstein.de
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Kaufpreis:
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450.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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22-KGVH-392
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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203 m²
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Nutzfläche:
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116 m²
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Grundstücksfläche:
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270 m²
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Zimmer:
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12
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Schlafzimmer:
-
5
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Badezimmer:
-
3
-
Baujahr:
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1910
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
450.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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210.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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G
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1910
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Ausstellung:
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vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
-
28.08.2022
Ansprechpartner
