Klein aber fein - mit traumhaftem Grundstück!
Lage: 56589 Niederbreitbach / Hegerhof
| Hegerhof
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus wurde 1974 auf einem 776 m² großen Grundstück erbaut. Wer die Idylle sucht, ist bei dieser einmaligen Lage genau richtig.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele, eine helle Wohnküche sowie ein Büro/ Kinderzimmer und ein modernes Gäste-WC.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie eine offene Diele, ein Tageslichtbadezimmer und ein großes Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon.
Der liebevoll angelegte Außenbereich, ist einmalig und ein absoluter Hingucker, mit zahlreichen Pflanzen und einem kleinen Teich. Erwähnenswert ist noch der Schuppen sowie ein Außenstellplatz für Ihr Auto direkt vorm Haus.
Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/klein-aber-fein-mit-traumhaftem-grundstueck-c06108f2
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in Niederbreitbach-Hegerhof. Niederbreitbach ist eine Ortsgemeinde und ein staatlich anerkannter Luftkurort im Landkreis Neuwied im Norden von Rheinland-Pfalz. Die Ortsgemeinde gehört der Verbandsgemeinde Rengsdorf-Waldbreitbach an und hat ca. 1500 Einwohner. Der Gemeinde gehören insgesamt 9 Ortsteile und Wohnplätze an. Vor Ort finden sie einen Kindergarten und eine Grundschule, weiterführende Schulen sind in den umliegenden Gemeinden zu finden. Außerdem gibt es in Niederbreitbach verschieden Ärzte und einige kleine Geschäfte sowie Gaststätten.
Ein besonders geschütztes Landschaftsgebiet ist das Fockenbachtal, überragt von der Ruine der Neuerburg. Das im Tal fast eben verlaufende, ca. 6 km lange Sträßchen ist hervorragend für Rad- und Wandertouren mit der ganzen Familie geeignet. Der Freizeitpark am Wiedufer bietet mit seinen Grün- und Sportanlagen viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Sehenswert sind zusätzlich Dorfmuseum, Naturlehrpfad am Klausberg.
Quelle: https://www.rengsdorf-waldbreitbach.de/gemeinden-infrastruktur/gemeinden/niederbreitbach/
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Kaufpreis:
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219.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-23-DR-239
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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77 m²
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Nutzfläche:
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55 m²
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Grundstücksfläche:
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776 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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1
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1974
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
219.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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346.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1974
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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16.07.2033
Ansprechpartner
