Kleine Eigentumswohnung mit Balkon im Herzen von Neustadt

Lage: 67433 Neustadt / Weinstraße | Stadt | Rheinland-Pfalz
24-CP-53
Eingangsdiele
Wohnen
Wohnen
Wohnen_Essen_Küche
Essen_Küche
Balkon
Balkon
Flur
Schlafen
Badezimmer
Treppenhaus
Treppenhaus

Beschreibung

Hier steht eine kleine, gepflegte Zwei-Zimmer-Wohnung mit sonnigem Balkon im Zentrum von Neustadt zum Verkauf.

Die Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses mit 18 Wohneinheiten aus dem Baujahr 1979/1980, das über einen Personenaufzug, einen Gemeinschaftsgarten und eine Tiefgarage verfügt. Zu dem Angebot selbst gehört kein Stellplatz, es besteht aber ggf. die Möglichkeit einer Anmietung.

Der Grundriss gliedert sich in eine kleine, zentrale Eingangsdiele von der aus Sie auf der einen Seite den großzügigen Wohn- und Essbereich mit integrierter Küchenzeile und den Balkon erreichen. Auf der anderen Seite schließen sich der Flur mit innenliegendem Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und das Schlafzimmer an.

Alle Fenster verfügen über innenliegende Rollos zur Raumverdunkelung.
Zu der Wohnung gehört außerdem ein Abstellraum im Dachgeschoss des Hauses.

Die Immobilie ist seit kurzer Zeit leerstehend und nach Absprache sofort verfügbar.

Zusätzliche Informationen finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/kleine-eigentumswohnung-mit-balkon-im-herzen-von-neustadt-81c69620

Lage und Verkehrsanbindung

Neustadt an der Weinstraße, bis 1936 und von 1945 bis 1950 „Neustadt an der Haardt“, ist eine kreisfreie Stadt in Rheinland-Pfalz. Die Stadt in der Pfalz an der Deutschen Weinstraße ist eines der Zentren des deutschen Weinbaus und veranstaltet jährlich das Deutsche Weinlesefest mit der Wahl der Deutschen Weinkönigin. Hier finden Sie neben Geschäften des täglichen Bedarfs auch Ärzte, Schulen und Kindergärten. Neustadt verfügt über eine sehr gute Verkehrsanbindung. Bekannt wurde Neustadt außerdem durch das im Stadtgebiet gelegene Hambacher Schloss, das 1832 Schauplatz des Hambacher Festes war.

Die Wohnung selbst befindet sich in dem ruhigen unteren Teil der Friedrichstraße. Von hier aus erreichen Sie fußläufig den Hauptbahnhof, die Fußgängerzone sowie Geschäfte des täglichen Bedarfs und verschiedene Ämter.

Mit Ihrem Fahrzeug erreichen Sie in wenigen Minuten den Stadtring sowie den Autobahnanschluss zur A 65.

Kaufpreis:
135.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
24-CP-53 — Reserviert
Objekttyp:
Wohnung
Wohnfläche:
48 m²
Nutzfläche:
4 m²
Zimmer:
2
Schlafzimmer:
1
Badezimmer:
1
Stockwerk:
2
Baujahr:
1980
Verfügbarkeit:
Reserviert

Preisdetails

Kaufpreis:
135.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
132.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
E
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1980
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energieverbrauchsausweis
Gültig bis:
03.01.2028

Ansprechpartner

Catrin Jelena  Potje

Catrin Jelena Potje

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