Kleines, charakteristisches Einfamilienhaus in Kruft sucht neuen Eigentümer
Lage: 56642 Kruft
| Kruft (Gemeinde)
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Dieses kleine Einfamilienhaus wurde schätzungsweise um 1900 in zweigeschossiger Massivbauweise errichtet und mit einem Anbau erweitert. Die Wohnfläche beträgt ca. 65 m² und die Grundstücksgröße beläuft sich auf rd. 125 m². Es gibt keinen Gartenbereich, dafür aber mehrere Stellplatzmöglichkeiten für Fahrzeuge.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in eine Eingangsdiele, eine separate Küche sowie in ein Wohnzimmer. Über den Außenbereich ist eine Waschküche mit Waschmaschinenanschluss und Platz für einen Trockner sowie eine Dusche mit Toilette vorhanden.
Das Obergeschoss des Hauses unterteilt sich in einen Flurbereich, zwei Schlafräume, ein Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne sowie einen Abstellraum.
Der Dachboden des Hauses bietet Stau- und Lagerfläche, ist aber nicht ausgebaut.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/kleines-charakteristisches-einfamilienhaus-in-kruft-sucht-neuen-eigentuemer-56bac2e4
Lage und Verkehrsanbindung
Kruft ist eine Ortsgemeinde, gehört zum Landkreis Mayen-Koblenz und hat ca. 4.000 Einwohner. Sie gehört der Verbandsgemeinde Pellenz an und befindet sich zwischen Rhein und Mosel. Eine Ortschaft weiter liegt der sehr bekannte Touristenort Maria Laach (Kloster & Laacher See), dieser ist nur wenige Kilometer entfernt. In Kruft und Umland beginnen außerdem einige der bekannten Wanderrouten - Traumpfade Eifel.
Kruft ist durch die B256 direkt an die Autobahn A61 angebunden, die die Großräume Bonn-Köln mit Mainz-Frankfurt verbindet. Die Entfernung bis Koblenz beträgt 25 km. Nach Andernach und Neuwied sind es nur 11 km. In die andere Richtung liegt die Stadt Mayen in 13 km Entfernung. Damit ist Kruft ein perfekter Standort für Berufspendler.
Für die tägliche Infrastruktur gibt es zwei Bäckereien (beide mit Cafés) und einen Supermarkt. Ebenfalls vorhanden sind eine Tankstelle, ein Blumengeschäft, ein Elektrohandel, Ferienwohnungen, zwei Pizzerien, Friseure, Banken und vieles mehr. Im Ort selbst gibt es zwei Kindergärten sowie eine Grundschule und Sportanlagen.
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Kaufpreis:
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85.000,00 €
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Provision:
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3.570 € inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-23-DR-361
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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65 m²
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Nutzfläche:
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20 m²
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Grundstücksfläche:
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125 m²
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Zimmer:
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3
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
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1
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Baujahr:
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1900
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
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85.000,00 €
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Provision:
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3.570 € inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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337.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1900
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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18.03.2025
Ansprechpartner
