Moderne Eigentumswohnung auf zwei Etagen in begehrter Feldrandlage
Lage: 55127 Mainz / Marienborn
| Marienborn, Kreis Mainz
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, eine im Jahre 2014 in Massivbauweise errichtete Eigentumswohnung über zwei Etagen zu erwerben. Auf insgesamt 138 m² Wohnfläche stehen Ihnen vier Schlafzimmer, ein offener Wohn-Essbereich, eine sehr geräumige und hochwertige Küche, zwei Bäder sowie ein Abstellraum zur Verfügung. Ende des Jahres 2022 wurde eine neue Wärmepumpe verbaut, was den ohnehin schon vorbildlichen Energiewert dieser Immobilie weiterhin verbessert. Geheizt wird ganzheitlich über Fußbodenheizung. Beide Wohneinheiten nutzen darüber hinaus die Solaranlage auf dem Dach der Immobilie.
Für den Fall, dass eine so große Wohnfläche nicht benötigt wird, kann ein Teil als Einliegerwohnung abgetrennt werden. Hierfür steht sogar ein eigener Eingang zur Verfügung. Aktuell wird die gesamte Fläche von 138 m² als eine Einheit genutzt.
Ein großer Vorteil dieser ansprechenden Eigentumswohnung stellen die Sondernutzungsrechte für die Gartenfläche dar. Sowohl die Terrasse und der anschließende Garten vor dem Haus, als auch die Grünfläche an der Rückseite der Immobilie gehören als Sondernutzungsrecht zu Ihrer neuen Wohnung. Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die beiden PKW-Stellplätze vor dem Gartengrundstück.
Überzeugen Sie sich am besten bei einem persönlichen Termin vor Ort von dieser überdurchschnittlich gepflegten Immobilie.
Wir bieten Ihnen darüber hinaus die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/moderne-eigentumswohnung-auf-zwei-etagen-in-begehrter-feldrandlage-23-mrbd-3-iv
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich im Mainzer Stadtteil Marienborn. Der im Süden von Mainz, in unmittelbarer Nähe zum ZDF, liegende Vorort erfreut sich aufgrund seines ländlichen Charakters und einer guten Infrastruktur als Wohnstandort großer Beliebtheit. Kindergärten, eine Grundschule und mehrere Sportstätten erfüllen mit ihren Angeboten im Ort, insbesondere die Bedürfnisse junger Familien. Das nahe gelegene Gutenberg-Center bietet eine Vielzahl von Einkaufsmöglichkeiten. Im Ortskern selbst befinden sich verschiedene Arztpraxen, eine Apotheke, eine Postfiliale, Banken u.v.m. Die Mainzer Innenstadt mit ihrer kulturellen und gastronomischen Vielfalt kann per Stadtbus, der neu errichteten Mainzelbahn oder mit dem Auto in wenigen Minuten erreicht werden. Spätestens mit den nahegelegenen Autobahnauffahrten zur A60 bzw. zur A63 bestehen von Marienborn aus beste Verkehrsverbindungen in alle Richtungen. Die Opel Arena Mainz 05 und die Gutenberg Universität sind zu Fuß erreichbar.
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Kaufpreis:
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539.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Fakten
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Objektnummer:
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23-MRBD-3-IV
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Objekttyp:
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Wohnung
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Wohnfläche:
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138 m²
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Nutzfläche:
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5 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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3
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Baujahr:
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2014
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Zustand:
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Gepflegt
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
539.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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21.30 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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A+
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Wesentliche Energieträger:
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Elektro
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Baujahr laut Energieausweis:
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2014
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Ausstellung:
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vor 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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25.01.2023
Ansprechpartner
