Modernisierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit großem Grundstück

Lage: 57520 Grünebach | Grünebach

Beschreibung

Dieses Einfamilienhaus stammt aus dem Baujahr um 1880. Der jetzige Eigentümer hat die Immobilie zwar in verschiedenen Bereichen leicht renoviert, jedoch weist das Gebäude im Allgemeinen einen massiven Modernisierungsbedarf auf.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in ein Badezimmer, ein Wohn- und Esszimmer sowie eine separate Küche. Vom Flurbereich aus sind die Terrasse mit Garten und Pool (Funktionsfähigkeit ist fraglich) zugänglich.

Das Obergeschoss ist mit vier Zimmern und einem innenliegenden Bad ausgestattet. Im Dachgeschoss finden Sie zusätzlichen Wohnraum, der aber noch herzustellen ist.

Ausreichend Stau- und Lagerfläche enthält der Kellerbereich sowie ein Schuppen gegenüber des Haupteingangs.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Stellplätze im Freien zur Verfügung.

Das weitläufige Grundstück mit über 1.800 m² Fläche bietet ausreichend Gestaltungspotenzial.

Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://www.immotas.de/angebote/haus-einfamilienhaus-in-gruenebach-kaufen-sp21dr104/

Lage und Verkehrsanbindung

Die Ortsgemeinde Grünebach hat ungefähr 500 Einwohner und liegt im Landkreis Altenkirchen im Westerwald; sie gehört der Verbandsgemeinde Betzdorf-Gebhardshain an. Grünebach liegt in der nördlichen Spitze von Rheinland-Pfalz am Randbereich des Siegerlands. Er ist der kleinste Ort der Verbandsgemeinde und umgeben von waldreichen Gebieten im malerischen Hellertal. Grünebach bietet einen hohen Wohn- und Erholungswert. Vor Ort finden Sie ein Bürgerhaus und eine Sport und Freizeitanlage, ebenso eine Gaststätte.
Kindergarten und Grundschule befinden sich im benachbarten Alsdorf. Hier gibt es auch gute Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde ist über die Autobahn 45 sowie Bundesstraße 62 zu erreichen. Es gibt einen Bahnhof in Grünebach, an welchem die Züge der Eisenbahnstrecke Hellertalbahn (Betzdorf - Herdorf - Haiger - Dillenburg) im Stundentakt verkehren.

www.vg-bg.de/gruenebach/

Kaufpreis:
116.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:
SP-21-DR-104
Objekttyp:
Haus
Teilbare Fläche ab:
nicht teilbar
Wohnfläche:
125 m²
Nutzfläche
120 m²
Grundstücksfläche:
1.874 m²
Zimmer:
7
Schlafzimmer:
4
Badezimmer:
2
Baujahr:
1880
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Gültig bis:
13.09.2031
Endenergiebedarf:
267.80
Wesentliche Energieträger:
ELEKTRO
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Energieeffizienzklasse:
H

Ansprechpartner

Dominic Reuschenbach

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