NEUER PREIS - Mehrfamilienhaus komplett vermietet, großes Grundstück in guter Lage von Neunkirchen
Lage: 66538 Neunkirchen
| Neunkirchen / Saar (Kreisstadt)
| Saarland
Beschreibung
Hier haben Sie die Möglichkeit, ein einseitig angebautes Dreifamilienhaus mit weitläufigem Grundstück zu erwerben. Die Immobilie beherbergt insgesamt 3 Wohneinheiten mit einer Gesamtwohnfläche von 256 m². Aufgeteilt in eine Wohneinheit je Geschoss ab Erdgeschoss, erhalten Sie großzügig geschnittene 3-Zimmerwohnungen mit Küche und Badezimmer. Das gesamte Anwesen ist an einen öffentlichen Träger vermietet. Das Mehrfamilienhaus erzielt derzeit eine Kaltmiete von 1.434,00 €, welche zuletzt im Jahre 2015 mit Wirkung zum 01.01.2016 angepasst wurde.
Der Mieter unterhält die Immobilie in ordentlichem Zustand, jedoch weist die Immobilie in einigen Bereichen Renovierungsarbeiten auf. Die Heizanlage (Viessmann Gas-Brennwert inkl. Warmwasserbereitung) ist jedoch bereits im Jahre 2021 erneuert worden.
Das Kellergeschoss der Immobilie bietet sich zusätzlich an, um weitere Verwaltungs- oder Büroräumlichkeiten unterzubringen. Das Geschoss hat einen eigenen Zugang von der Grundstücksseite.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot durch die breite Einfahrt auf das sehr große und weitläufige Grundstück. Hier wurde vom Voreigentümer bereits ein Anbau mit weiteren Wohneinheiten beim Bauamt angefragt und grundsätzlich als darstellbar bewertet.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/mehrfamilienhaus-komplett-vermietet-mit-weitlaeufigem-grundstueck-in-guter-lage-von-neunkirchen-eb-22-mrbd-545
Lage und Verkehrsanbindung
Neunkirchen ist eine saarländische Kreisstadt an der Blies, etwa 20 km nordöstlich der Landeshauptstadt Saarbrücken gelegen und hat ca. 46.098 Einwohner.
Die ehemalige Hütten- und Bergbaustadt hat sich mittlerweile in ein attraktives Mittelzentrum im östlichen Saarland verwandelt. Die Kreisstadt Neunkirchen bietet als zweitgrößte Kommune im Saarland nicht nur schöne Wohnanlagen und ungeahnte Einkaufsmöglichkeiten, sondern auch jede Menge Freizeitangebote für die ganze Familie, von einem interessanten Zoo über Schwimmbäder und Sportanlagen bis hin zu Kultur und Bildung in allen Bereichen.
Mit seiner optimalen Verkehrsanbindung und der zentralen Lage innerhalb Europas erreichen Sie nicht nur unsere Nachbarn in Frankreich, Luxemburg und Belgien in kürzester Zeit, sondern auch deutsche Nachbarstädte wie Trier, Kaiserslautern und Saarbrücken.
Genießen Sie auch die typische Lebensart des Saarlandes, besonders geprägt durch seine Nähe zum benachbarten Frankreich, die sich sowohl kulinarisch, als auch kulturell wieder spiegelt.
www.neunkirchen.de
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Kaufpreis:
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258.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % inkl. Mwst.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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EB-22-MRBD-545
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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256 m²
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Nutzfläche:
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125 m²
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Grundstücksfläche:
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2.193 m²
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Zimmer:
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9
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Schlafzimmer:
-
6
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Badezimmer:
-
3
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Baujahr:
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1936
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Zustand:
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Teil-/vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
258.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. Mwst.
%
Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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128.00 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1936
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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17.12.2032
Ansprechpartner
