Renovierungsbedürftige Werkstatt mit zwei Betriebswohnungen - Wohnhausbebauung auch denkbar 2.988 m²

Lage: 67259 Beindersheim | Rheinland-Pfalz
24-MR-145
Außenansicht
Außenansicht
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Werkstatt
Verkaufsraum
Verkaufsraum
Laden
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Rückansicht
Hof
Grundstück
Schlafen Wohnung links
Wohnen Wohnung links
Küche Wohnung links
Schlafen 2 Wohnung rechts
Küche Wohnung rechts

Beschreibung

Hier steht eine ehemalige Werkstatt und zwei Wohnungen im Gewerbegebiet von Beindersheim zum Verkauf.

Die Werkstatt steht auf einem ehemaligen Tankstellengelände und war bis Mitte/Ende 2022 in Betrieb (Werkstatt). Eine Wieder-Inbetriebnahme der Tankstelle ist ausgeschlossen.

Die Gebäude sind renovierungs- bzw. modernisierungsbedürftig. Über der Werkstatt bestehen zwei Betriebswohnungen, die sich im Leerstand befinden. Diese Wohnungen dürfen nur den zuständigen Werkstattbetreibern bewohnt werden.

Nach Voranfrage bei der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim wäre auch eine vollständige Neuentwicklung der insegesamt 5 Flurstücke mit einer Fläche von 2.988 m² denkbar. Hierzu müsste ein Bebauungsplan (§ 34 Bau GB, Mischgebiet Dorf - Nachbarbebauung) seitens des Investors entwickelt und bei der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim eingereicht werden. Die angrenzende Wohnbebauung ist derzeit laut Bodenrichtwert mit 470 €/m² eingewertet.




Nähere Angaben entnehmen Sie bitte nachfolgender Ausstattung / Beschreibung und weitere Kontaktdaten auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/renovierungsbeduerftige-werkstatt-mit-zwei-betriebswohnungen-wohnhausbebauung-auch-denkbar-06ad6d0d

Lage und Verkehrsanbindung

Beindersheim ist eine Ortsgemeinde im Rhein-Pfalz-Kreis in Rheinland-Pfalz. Sie gehört mit 5 weiteren Gemeinden der Verbandsgemeinde Lambsheim-Heßheim mit Sitz in Lambsheim an. Die Gemeinde hat ungefähr 3.500 Einwohner. In Beindersheim gibt es eine medizinische Grundversorgung durch drei ansässige Ärzte (Allgemeinmediziner, Internist und Zahnarzt); die Stadtklinik Frankenthal (Ortsteil Heßheim) liegt ca. 3 km entfernt. In Beindersheim sind kleinere Geschäfte und Betriebe für den täglichen Bedarf ansässig. Bildungseinrichtun-gen stehen in Form von Kindertagesstätte und Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen sind im 3 km entfernten Frankenthal erreichbar.

Weitere Informationen unter: https://de.wikipedia.org/wiki/Beindersheim sowie https://www.beindersheim.de/

Kaufpreis:
990.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Fakten

Objektnummer:
24-MR-178
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
170 m²
Nutzfläche:
420 m²
Grundstücksfläche:
2.988 m²
Lagerfläche:
310 m²
Gesamtfläche:
590 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
2
Badezimmer:
2
Baujahr:
1965
Zustand:
Sanierungsbedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
990.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
185.70 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
F
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1965
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
18.04.2033

Ansprechpartner

Marco  Rau
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