Renovierungsbedürftiges Reihenmittelhaus in bevorzugter Wohnlage mit Garten und Garage
Lage: 55543 Bad Kreuznach
| Bad Kreuznach
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Dieses gemütliche Reihenmittelhaus aus dem Baujahr 1962 befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet von Bad Kreuznach und ist die ideale Immobilie für Ihre Familie.
Das Erdgeschoss teilt sich in Diele, Badezimmer mit Wanne, Küche (ohne Einbauküche), Büro und offenen Wohn- /Essbereich auf. Der Wohnbereich bietet zugleich auch Austritt zu Ihrem Garten, der aufgrund Größe und Ausrichtung zum Verweilen und Spielen einlädt.
Im Zuge der Renovierungen bietet es sich an, die Wand zwischen Küche und Büro zu entfernen, um eine moderne große Küche einbauen zu können.
Im Obergeschoss befinden sich derzeit ebenfalls ein Badezimmer mit Wanne sowie drei Schlafzimmer, eines davon hat Zugang zu einem großzügigen Balkon mit Ausrichtung zum Gartenbereich.
Einige wichtige Renovierungen (Fenster, Heizung, etc.) wurden nach dem Jahrtausendwechsel bereits durchgeführt. Darüber hinaus sollten jedoch die beiden Bäder auf den aktuellen Stand der Zeit renoviert werden.
Aufgrund der interessanten Aufteilung und Architektur bietet sich Ihnen die Möglichkeit, das Dachgeschoss zu Wohnzwecken auszubauen.
Die Immobilie ist vollständig unterkellert und enthält daher genügend Stauraum. Von der Waschküche aus haben Sie Zugang zum Garten.
Abgerundet wird dieses interessante Angebot von der hauseigenen Garage, welche direkt an der Straße gelegen ist.
Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/renovierungsbeduerftiges-reihenmittelhaus-in-bevorzugter-wohnlage-mit-garten-und-garage-88e1cc47
Lage und Verkehrsanbindung
Die Immobilie befindet sich in einem ruhigen Wohngebiet in Bad Kreuznach-Südwest.
Schulen, Kindergärten, Einkaufmöglichkeiten, etc. sind fußläufig erreichbar.
Bad Kreuznach ist eine Kurstadt und die Kreisstadt des gleichnamigen Landkreises in Rheinland-Pfalz mit mehr als 150.000 Einwohnern.
Durch seine geografische Lage im engen Nahetal führen alle Verkehrswege flussaufwärts parallel zum Fluss. Darüber hinaus ist Bad Kreuznach auch ein wichtiger Kreuzungspunkt aller Verkehrsträger.
Der Bahnhof Bad Kreuznach ist einer von wenigen Keilbahnhöfen in Rheinland-Pfalz, hier zweigt die Bahnstrecke nach Gau Algesheim von der Nahetalbahn (Bingen am Rhein – Saarbrücken) ab. Von Bingen am Rhein fahren Regionalbahnen über die im Stadtteil Bad Münster am Stein von der Nahetalbahn abzweigende Alsenztalbahn nach Kaiserslautern, welches in etwa 65 Minuten erreicht wird. Auf der Strecke nach Saarbrücken und über Gau-Algesheim und die linke Rheinstrecke nach Mainz verkehren Regionalexpresszüge und Regionalbahnen.
Von der Immobilie aus sind mehrere Bushaltestellen in rd. 5 Minuten und der Bahnhof in ca. 25 Minuten fußläufig erreichbar. Die Busse steuern den Bahnhof ohne Umstieg direkt an.
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Kaufpreis:
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249.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-23-MRVH-437
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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137,31 m²
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Nutzfläche:
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103,63 m²
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Grundstücksfläche:
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289 m²
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Zimmer:
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6
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
-
2
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Baujahr:
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1962
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Zustand:
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Teil-/vollrenovierungsbedürftig
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
249.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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124.50 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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D
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1962
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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30.01.2026
Ansprechpartner
