Renovierungsbedürftiges Einfamilienhaus mit angebauter Scheune - Innenhof, Garten, Stellplatz

Lage: 67319 Wattenheim | Wattenheim, Pfalz (Gemeinde)
22-CPBD-248
Wohnen_EG
Küche_EG
Zimmer_DG
Garten
Außen

Beschreibung

Wer Freude am Handwerken hat, ist hier genau richtig! Dieses Einfamilienhaus stammt aus Anfang bis Mitte des letzten Jahrhunderts (ein genaues Baujahr ist nicht bekannt) und sucht einen neuen Eigentümer, der Freude am Renovieren und Gestalten hat.

Das Gebäude ist mit einer Gas-Zentralheizung ausgestattet, die 2021 erneuert wurde. Im Wohnzimmer gibt es einen Kaminofen aus dem Jahr 2022. Die Stromleitung-/Wasserleitungen wurden in den Jahren 2012 und 2013 erneuert.

Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Flurbereich, der sie rechter Hand direkt in die Küche mit offenem Zugang zum Wohn-/ Esszimmer führt. Vom Wohnzimmer aus gelangen Sie in das Tageslichtbadezimmer mit Eckbadewanne. Auf dieser Ebene erwarten Sie noch zwei Zimmer sowie der Treppenaufgang in das Dachgeschoss. Hier befinden sich zwei weitere Schlafräume.

Ausreichend Staufläche gibt es im unteren Bereich der angebauten Scheune, in der sich auch die Heizanlage befindet. Ein Teil des Dachbodens der Scheune muss saniert werden, um weitere Lagerfläche zu gewinnen. Das Wohnhaus ist mit einem Gewölbekeller teilweise unterkellert.

Vor dem Haus liegt eine Stellplatzmöglichkeit für Ihr Fahrzeug. Ein Innenhof mit schönem Gartenbereich gehört ebenfalls zur Immobilie.

Die genaueren Details zur Immobilie können Sie unserem virtuellen Rundgang entnehmen. Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/renovierungsbedurftiges-einfamilienhaus-mit-angebauter-scheune-innenhof-garten-stellplatz-22-cpbd-248

Lage und Verkehrsanbindung

Wattenheim ist mit seinen rund 1.500 Einwohnern eine Ortsgemeinde im Landkreis Bad Dürkheim in Rheinland-Pfalz und gehört der Verbandsgemeinde Hettenleidelheim an. Die Gemeinde ist ein staatlich anerkannter Fremdenverkehrsort und ist ca. 13 km von Grünstadt und ca. 22 km von Bad Dürkheim entfernt. Durch die direkte Verbindung zur A6 liegt Wattenheim sehr verkehrsgünstig um die nächst größeren Städte wie Kaiserslautern und Ludwigshafen/Mannheim schnellstmöglich zu erreichen. Geschäfte für den täglichen Bedarf befinden sich im nahen Hettenleidelheim, Kindergarten und Grundschule sind am Ort vorhanden.

Kaufpreis:
275.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Lagepläne

Plan 0

Fakten

Objektnummer:
22-CPBD-248
Objekttyp:
Haus
Wohnfläche:
116,83 m²
Nutzfläche:
75 m²
Grundstücksfläche:
567 m²
Zimmer:
4
Schlafzimmer:
3
Badezimmer:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Teil-/voll­renovierungs­bedürftig
Verfügbarkeit:
Verfügbar

Preisdetails

Kaufpreis:
275.000,00 €
Provision:
3,57 % inkl. MwSt. %

Energieeffizienz

Endenergiebedarf:
225.60 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse:
G
Wesentliche Energieträger:
Gas
Baujahr laut Energieausweis:
1900
Ausstellung:
ab dem 1.5.2014
Energieausweisart:
Energiebedarfsausweis
Gültig bis:
13.06.2032

Ansprechpartner

Brandon  Dominguez

Brandon Dominguez

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