Repräsentative Doppelhaushälfte auf Erbpachtgrundstück mit sehr schönem Außenbereich
Lage: 67240 Bobenheim-Roxheim
| Roxheim
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Hier steht eine repräsentative Doppelhaushälfte in zweieinhalb-geschossiger Massivbauweise in guter Lage von Bobenheim-Roxheim zum Verkauf. Die Immobilie wurde ca. 1964 erbaut und in den 90er Jahren aufgestockt. 2004 erfolgte eine Erweiterung durch einen Anbau sowie ein geräumiger Carport.
Die Räumlichkeiten des Wohnhauses sind anspruchsvoll und großzügig geschnitten und mit einem stimmigen Einrichtungskonzept gestaltet. Helle Wände, viel Tageslicht durch zahlreiche Fensterflächen, Echtholzböden sowie geschmackvolle Fliesen- und Laminatböden bieten ein stilvolles Umfeld mit Wohnkomfort, der im Alltag viel Freude bereitet.
Der Eingangsbereich führt Sie in eine großzügige Garderobe. Durch den anschließenden Flur gelangen Sie in das Herzstück des Hauses, den weitläufigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, von dem aus der sehr schöne Außenbereich mit Terrasse und Freisitz zugänglich ist. Ein Tageslicht-Badezimmer mit Eckbadewanne und Dusche vervollständigt diese Wohnebene.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie zwei Schlafzimmer sowie ein geräumiges Badezimmer, das ebenfalls mit einer Eckbadewanne und Dusche ausgestattet ist. Von einem Schlafraum ist ein Balkon begehbar. Weiterhin finden Sie hier ein kleineres Zimmer, das sich auch sehr gut als Gästezimmer oder Büro eignet.
Das Dachgeschoss des Hauses ist mit einem komfortablen Schlafzimmer mit Zugang zu einer Ankleide und einem Duschbad eingerichtet ist. Hier gibt es auch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein separates Gäste-WC.
Stau- und Lagerfläche finden Sie im Kellergeschoss des Hauses.
Ihre Fahrzeuge können Sie in einem sehr geräumigen Carport unterbringen, zusätzliche Staufläche bietet auch der anschließende Abstellraum.
Überzeugen Sie sich im Detail von den vielen Highlights dieser Immobilie mit unserem virtuellen Rundgang. Sie haben auch die Möglichkeit, sich über unsere Homepage zu registrieren: https://immotas.de/de/immobilie/repraesentative-doppelhaushaelfte-auf-erbpachtgrundstueck-mit-sehr-schoenem-aussenbereich-6f6cf0b6
Lage und Verkehrsanbindung
Bobenheim-Roxheim liegt verkehrsgünstig im Rhein-Neckar-Dreieck in Nachbarschaft zu Worms, Frankenthal, Mannheim und Ludwigshafen. Die Gemeinde mit ca. 10.000 Einwohnern bietet eine sehr gute Infrastruktur, eine gute Bahnanbindung, alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, Banken, Ärzte und Supermärkte. Im Ort gibt es eine Grund- und Hauptschule sowie mehrere Kindergärten. Ein hoher Freizeitwert ergibt sich durch das Altrheingebiet oder den Silbersee, sowie dem inmitten der Gemeinde befindlichen Vogelpark.
www.bobenheim-roxheim.de
-
Kaufpreis:
-
535.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Lagepläne
Fakten
-
Objektnummer:
-
23-KGVH-357
-
Objekttyp:
-
Haus
-
Wohnfläche:
-
227 m²
-
Nutzfläche:
-
50 m²
-
Grundstücksfläche:
-
599 m²
-
Zimmer:
-
6
-
Schlafzimmer:
-
4
-
Badezimmer:
-
3
-
Baujahr:
-
1964
-
Zustand:
-
Gepflegt
-
Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
-
Kaufpreis:
-
535.000,00 €
-
Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
%
Energieeffizienz
-
Endenergiebedarf:
-
124.30 kWh/(m²*a)
-
Energieeffizienzklasse:
-
D
-
Wesentliche Energieträger:
-
Gas
-
Baujahr laut Energieausweis:
-
1964
-
Ausstellung:
-
ab dem 1.5.2014
-
Energieausweisart:
-
Energiebedarfsausweis
-
Gültig bis:
-
26.09.2033
Ansprechpartner
