Repräsentatives Stadthaus in modernisiertem Zustand - auch gewerblich nutzbar
Lage: 67269 Grünstadt
| Asselheim
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Hier steht ein erstklassiges Stadthaus in Grünstadt zum Verkauf.
Das Wohnhaus wurde 1933 errichtet und von seinen derzeitigen Eigentümern im Jahr 2020 umfänglich sehr geschmackvoll sowie hochwertig renoviert.
Der repräsentative Eingangsbereich spiegelt den architektonischen Charme seines Baujahres wider. Helle Wände und Decken, stilvolle Türen und Objektflor-Böden sowie ein beeindruckender Treppenaufgang sorgen für eine charakteristische und sehr angenehme Wohnatmosphäre, die Sie auch im gesamten Gebäude wiederfinden.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Windfang mit Zugang zur zentral gelegenen Eingangsdiele mit Treppenhaus. Herzstück dieser Wohnebene ist das geräumige Wohn- und Esszimmer mit direktem Zugang in den Außenbereich. Weiterhin finden Sie hier die separate Küche mit schicker Einbauküche und anschließender Speisekammer. Das Gäste-WC vervollständigt diese Wohnebene.
Im Obergeschoss des Hauses erwarten Sie drei Schlafzimmer sowie ein attraktives Badezimmer, das mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet ist. Von einem der Schlafräume ist ein Balkon begehbar.
Das Dachgeschoss ist mit einer Flachdachgaube ausgestattet und bietet somit zwei weitere Zimmer, die als Schlafräume oder auch Büro-/Gästezimmer sehr gut genutzt werden können. Unterhalb der Dachschrägen gibt es zudem zusätzliche Stauräume.
Weitere Stau- und Lagerfläche bietet das Untergeschoss des Hauses. Dieses wurde in Sandstein errichtet und sorgfältig restauriert. Die hier befindliche Gas-Zentralheizung wurde im Jahr 2020 ebenfalls erneuert.
Traumhaft ist der großzügige Außenbereich des Hauses mit unterschiedlichen Terrassenebenen, einem wunderschönen und top gepflegten Vorgarten sowie einer großzügigen Hofeinfahrt. Hier finden Sie Stellplatzmöglichkeiten für Ihre Fahrzeuge.
Die Immobilie wird von den derzeitigen Eigentümern selbst bewohnt und ist nach Vereinbarung schätzungsweise gegen Ende des Jahres bezugsfrei.
Das Objekt eignet sich auch als repräsentative Adresse für Rechtsanwälte, Steuerberater, Ärzte oder andere Selbstständige.
Überzeugen Sie sich von diesem tollen Angebot! Weitere Informationen, wie Bilder und Grundrisse, finden Sie auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/repraesentatives-stadthaus-in-modernisiertem-zustand-auch-gewerblich-nutzbar-5aa6526e
Lage und Verkehrsanbindung
Grünstadt gehört dem Landkreis Bad Dürkheim an und hat ca. 13.000 Einwohner. Grünstadt ist eine lebendige Stadt mit einer attraktiven Fußgängerzone, herrlichen Wanderwegen und einem interessanten Kulturangebot. Hier finden Sie ein umfangreiches Angebot an Geschäften aller Branchen, alle Schulen, Kindergärten und ein reges Vereinsleben. Ein beliebter Freizeitort ist auch das modernisierte Hallen-Freibad. In Grünstadt erwartet Sie eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr über den ansässigen Bahnhof sowie kurze Wege auf die A 6 und die angebundenen A 61 sowie A 650.
www.gruenstadt.de
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Kaufpreis:
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975.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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23-KG-245
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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160 m²
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Nutzfläche:
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58 m²
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Grundstücksfläche:
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800 m²
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Zimmer:
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7
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Schlafzimmer:
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2
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Badezimmer:
-
1
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Baujahr:
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1933
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Zustand:
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Modernisiert
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Verfügbarkeit:
-
Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
975.000,00 €
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Provision:
-
3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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252.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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H
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1933
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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05.06.2033
Ansprechpartner
