Schönes Einfamilienhaus mit großem Garten und Nebengebäuden
Lage: 55234 Monzernheim
| Monzernheim (Gemeinde)
| Rheinland-Pfalz
Beschreibung
Dieses gepflegte Einfamilienhaus stammt ursprünglich aus dem Jahr 1858, wurde 1991 von den bisherigen Eigentümern kernsaniert und durch einen Anbau in Erd- und Obergeschoss erweitert. Alle wesentlichen Bestandteile wie Fenster, Bäder, Wasserleitungen und die Elektrik stammen daher aus 1991. Alle anderen Bereiche wurden im Rahmen einer üblichen Instandhaltung fortlaufend gepflegt. Mit handwerklichem Geschick und etwas Aufwand können die Wohnräume in einem ansprechenden sowie zeitgemäßen Zustand gestaltet werden.
Der Grundriss im Erdgeschoss unterteilt sich in einen Eingangsbereich mit Treppenaufgang zum Obergeschoss. Von hier aus gelangen Sie geradeaus in ein Zimmer mit kleinem, abgetrenntem Abstellraum und Zugang zu Hof und Garten. Rechter Hand erreichen Sie die Küche mit dahinterliegendem Duschbad und den Wohnbereich.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich drei geräumige Schlafräume, wovon eines mit einer Terrasse zur Gartenseite ausgestattet ist, und ein Tageslichtbadezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss. Von der geräumigen Diele, in der auch die Gastherme in einem Wandschrank untergebracht ist, erreichen Sie über eine Raumspartreppe den ausgebauten Spitzboden.
Der sonnige Garten mit kleinem Teich und einem Gewächshaus lädt zum Verweilen, Feiern und Entspannen ein. Ausreichend Stau- und Lagerfläche finden Sie ebenfalls hier in den beiden Nebengebäuden mit Werkstatt und Außentoilette.
Wir bieten Ihnen die Möglichkeit, sich die Immobilie vorab in einem virtuellen Rundgang anzusehen. Des Weiteren finden Sie zusätzliche Informationen, wie Bilder und Grundrisse, auf unserer Homepage: https://immotas.de/de/immobilie/schoenes-einfamilienhaus-mit-grossem-garten-und-nebengebaeuden-1d5c36c5
Lage und Verkehrsanbindung
Monzernheim liegt im fruchtbaren rheinhessischen Hügelland, am nördlichen Rand des Wonnegaus und am Südrand des Kloppbergplateaus. Es zählt somit zu den höchsten Erhebungen im Wonnegau (295 m über Meereshöhe) und trägt deshalb auch den Namen „Die Berggemeinde des Wonnegaus“.
Schon in dem Jahr 765 wurde neben dem Ackerbau in größerem Umfang Weinbau betrieben, der sich bis heute wie ein rotes Band durch die Entwicklung von Monzernheim zieht. Die erste urkundliche Erwähnung war in einem Güterverzeichnis des Klosters Lorsch im Jahre 766. Dort hieß Monzernheim „Munzinheim“. Vom Zeitpunkt der ersten Erwähnung an änderte sich unser Ortsname durch die vielen Jahrhunderte.
Inzwischen gehört Monzernheim zum Landkreis Alzey-Worms und ist eine von zehn Ortsgemeinden der VG Wonnegau. Unser Ort ist 3,95 km² groß und von 110 ha Weinbergen und 342 ha fruchtbaren Feldern umgeben. Zurzeit hat Monzernheim ca. 630 Einwohner.
Monzernheim hat eine eigene Kindertagesstätte. Grundschule, weiterführende Schulen und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs finden Sie im nahegelegenen Westhofen.
Ebenfalls in wenigen Autominuten erreichbar sind die Zufahrten zur BAB 61, BAB 63 und Bundesstraße 9.
Quelle: https://www.monzernheim.de/
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Kaufpreis:
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259.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Lagepläne
Fakten
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Objektnummer:
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SP-23-CPVH-38
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Objekttyp:
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Haus
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Wohnfläche:
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133,86 m²
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Nutzfläche:
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25 m²
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Grundstücksfläche:
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440 m²
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Zimmer:
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5
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Schlafzimmer:
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4
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Badezimmer:
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2
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Baujahr:
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1858
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Verfügbarkeit:
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Verfügbar
Preisdetails
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Kaufpreis:
-
259.000,00 €
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Provision:
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3,57 % inkl. MwSt.
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Energieeffizienz
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Endenergiebedarf:
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159.10 kWh/(m²*a)
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Energieeffizienzklasse:
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E
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Wesentliche Energieträger:
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Gas
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Baujahr laut Energieausweis:
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1858
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Ausstellung:
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ab dem 1.5.2014
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Energieausweisart:
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Energiebedarfsausweis
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Gültig bis:
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24.08.2032
Ansprechpartner
